入札期間 平成２２年１１月２９日～１２月６日 開札期日 平成２２年１２月１３日
事件番号 平成２２年ケ第２１８号（物件番号1・２） 売却基準価格 １億１８１６．３万円（保証金２３６３万２６００円）
所　在 福岡市中央区天神３丁目 築年数 平成１０年１１月
構造・種類 Ｓ造陸屋根９階建・事務所
（現況：店舗・事務所）		 床面積 １Ｆ　１００．３８㎡　　２～９Ｆ　各９７．８６㎡　
（延８８３．２６㎡）
土地面積 １４８．７２㎡ 公法上の規制 商業地域・防火地域・駐車場整備地区
占有状況 １・３・５・８階は賃貸中である。１階部分は最先の賃借権である。
２・４・６・７・９階部分は、所有者が空き家の状態で占有している。　

引渡し命令＝１階部分は不可、３・５・８階部分は代金納付日から６ヶ月間経過後可、その他は可。
コメント 本件建物は、天神の昭和通り沿いに位置する９階建のオフィスビル、
平成１０年築の比較的に新しい建物です。
本件の最大の魅力は、なんといってもこの立地である。
天神の一等地となるため、資産価値は高く、希少性も高い。

落札金額も当然それなりの金額になるものと予想されます。
入札結果 入札9票
落札価格　５１１，３００，０００円（業者）
　　２位　　２８１，５８１，５００円（業者）
　　３位 　　２０３，１１０，００１円（業者）
　　４位　　１８０，１１１，０００円（業者)
入札期間 平成２２年１１月２９日～１２月６日 開札期日 平成２２年１２月１３日
事件番号 平成２２年ケ第４５５号（物件番号1） 売却基準価格 ８７７．２万円（保証金1,754,400円）
建物名称 シティライフ春日公園Ⅲ 間取りタイプ ３ＬＤＫ
構造・階数 ＲＣ造陸屋根７階建５階部分 築年数 平成１５年７月
管理費等 １４，２７０円 専有面積 ８６．５２㎡（２６．１７坪）
占有状況 本件所有者が居住している。　引渡し命令＝可
コメント 西鉄「春日原」駅・ＪＲ「春日」駅、共に徒歩１０分圏内の築浅物件です。
本件は５階部分の角部屋・３ＬＤＫ、専有面積約９０㎡と３ＬＤＫとしては十分な広さです。
又、収納関係も多く、バルコニーも広くて良い、ただ、北向きというのがやや難点です。
室内は空き家の状態ですが、残置物の撤去が必要になります。

一般流通価格は２４００万円前後、落札金額は２０００万円前後と思われます。
入札結果 入札２８票
落札価格　２２，８８８，８８８円（業者）
　　２位　　　２２，８７０，０００円（業者）
　　３位 　　 ２２，５２０，０００円（業者）
　　４位　　　２０，６６０，０００円（業者)
入札期間 平成２２年１１月２２日～１１月２９日 開札期日 平成２２年１２月６日
事件番号 平成22ケ第３７８号（物件番号1） 売却基準価格 １４４８．３万円（保証金2,896,600円）
建物名称 フリーディア大橋ヒルズ 間取りタイプ メゾネットタイプ・４ＬＤＫ
構造・階数 ＲＣ造陸屋根６階建５・６階部分 築年数 平成１８年４月
管理費等 ３２，４００円（駐車場代１２，０００円含む） 専有面積 １１０．９８㎡（３３．５７坪）
（５階部分　７１．３６㎡・６階部分　３９．６２）
占有状況 本件所有者が居住している。　引渡し命令＝可
コメント 住環境にとても恵まれた立地。西鉄電車「大橋」駅徒歩４分の築浅物件です。
本件は５・６階（最上階）部分のメゾネットタイプ・４ＬＤＫ、専有面積１１０㎡オーバーと申し分ない広さです。
全体的に収納も多く、又、バルコニーが計３箇所設けられているので（ルーフバルコニーも含む）中間部屋でありながら全体的に明るい。
室内は特に目立った損傷箇所は無く、明け渡し後は通常のリフォームで済みそうです。

総合的に条件の良い物件であり、落札金額は３０００万円を超えてきそうです。
入札結果 入札３１票
落札価格　３５，１００，０００円（業者）
　　２位　　　３２，２００，１０１円（業者）
　　３位 　　 ３１，４２０，０００円（業者）
　　４位　　　３１，０６０，０００円（業者)
入札期間 平成２２年１１月２２日～１１月２９日 開札期日 平成２２年１２月６日
事件番号 平成22ケ第４４１号（物件番号1） 売却基準価格 １８２８．１万円（保証金3,656,200円）
建物名称 コアマンション大手門タワー 間取りタイプ ４ＬＤＫ
構造・階数 ＲＣ造陸屋根地下1階付２７階建１８階部分 築年数 平成１５年８月
管理費等 ２７，５００円 専有面積 １３１．６４㎡（３９．８２坪）
占有状況 本件所有者が居住している。　引渡し命令＝可
コメント 都心部に位置する２７階建ての高層タワーマンション、２２階部分には舞鶴公園・大濠公園を見渡せる専用のラウンジが設けられている。
築がまだ浅く、設備・セキュリティー関係は充実している。
本件は１８階部分の北東の角部屋・４ＬＤＫ（専有面積１３０㎡オーバー）、約２７帖のリビングから見るパノラマビューが最大の魅力である。

一般流通価格は７０００万円前半、落札金額５０００万円を超えてきそうです。
入札結果 取消
入札期間 H２２/１１/１～/１１/８ 開札期日 H２２/１１/１５
事件番号 平成２２ケ第２８１号（物件番号１） 売却基準価格 １４８８．７万円（保証金２，９７７，４００円）
建物名称 リベーラガーデンＩ棟（１８０２号） 間取りタイプ ２LＤＫ
構造・階数 マンション・ＲＣ造陸屋根３３階建１８階部分 築年数 平成１９年１月
管理費等 ３６，７７０円（駐車場２１，０００円含む） 専有面積 ６８．６１㎡（２０．７５坪）
占有状況 本件所有者が空き家の状態で占有している。　引渡し命令＝可
コメント リベーラガーデンＩ棟（マリナタワー）３３階建の１８階部分、中間部屋・２ＬＤＫ、西側バルコニー(約１８㎡）。本件の魅力は築浅物件であり、能古島や糸島方面が一望できる眺望の素晴らしさなどがあげられます。都心へのアクセスも比較的良好であり、高級住宅地「マリナタウン地区」として人気の高い地域である。現況調査では、空き家であるが動産類が残置されているため、その分の撤去が必要です。

一般流通価格は２６００万円前後、落札価格は２１００万円前後と思われます。
入札結果 入札１８票
落札価格　２４，８５５，０００円（業者）
　　２位　　　２２，７００，０００円（業者）
　　３位 　　 ２１，９８８，０００円（業者）
　　４位　　　２０，７７７，７００円（業者)
入札期間 H２２/１１/１～/１１/８ 開札期日 H２２/１１/１５
事件番号 平成２２ケ第３８７号（物件番号１） 売却基準価格 １２６１．７万円（保証金2,523,400円）
建物名称 コアマンションルネス呉服町（１２０７号） 間取りタイプ ４LＤＫ
構造・階数 マンション・ＳＲＣ造陸屋根１３階建１２階部分 築年数 平成１５年４月
管理費等 19,300円 専有面積 ９１．５０㎡（２７．６８坪）
占有状況 本件所有者が占有している。　引渡し命令＝可
コメント 地下鉄「呉服町」駅まで徒歩２分、博多駅・天神エリアへの交通アクセス抜群の立地。
建物が密集している地域ではありますが、本件は高層階部分となるため、日照面・眺望面にも優れています。
本件は１２階部分の角部屋（南東・北西・北東面採光）、室内は約１００㎡近くあり、申し分のない広さの４ＬＤＫです。各設備は充実しており、又、床下収納（約２４㎡）が付いているなど、収納関係も十分に確保されている。また築が浅いので室内は全体的にきれいな状態、明け渡し後は通常のリフォームで済みそうです。
そして、本件の魅力の一つであるルーフバルコニーは、かなりの広さがあり（約７７㎡）、希少価値が高い。

落札金額については、高額になるものと思われます。
入札結果 入札３３票
落札価格　２８，７５０，１０１円（業者）
　　２位　　　２８，４５９，８９９円（業者）
　　３位 　　 ２８，１８８，８８８円（業者）
　　４位　　　２７，５１１，０００円（業者)
入札期間 H２２/10/５～/１０/１２ 開札期日 H２２/1０/１９
事件番号 平成２２ケ第２９６号（物件番号１） 売却基準価格 １７０２万円（保証金３，４０４，０００円）
建物名称 パークテラス西新七丁目（６０７号） 間取りタイプ ３LＤＫ（メゾネットタイプ）
構造・階数 マンション・ＲＣ造陸屋根７階建６・７階部分 築年数 平成１２年３月
管理費等 ２９，１００円 専有面積 ６Ｆ・７Ｆ　合計９８．６５㎡（２９．８４坪）
占有状況 本件所有者が占有している。　引渡し命令＝可
コメント 人気の西新エリア、住環境抜群の高額マンションです。
本件は６・７階（最上階）の角部屋、メゾネットタイプの３ＬＤＫ、６階部分にはバルコニーが３箇所設けられており、全ての部屋（浴室及び洗面所も含む）で採光が取れ、室内は全体的に明るくて良い。又、７階部分のルーフバルコニーからの眺望は格別です。
立地・物件の内容など総合的にみて希少価値の高い物件であり、落札価格は高額になるものと予想されます。尚、管理費等の滞納金が１００万円以上ありますので、入札金額はその分を考慮する必要があります。
入札結果 入札27票
落札価格　４１，５９０，００９円（個人）
　　２位　　　４１，１１０，０００円（業者）
　　３位 　　 ４０，５１０，０００円（業者）
　　４位　　　３８，３８８，０００円（業者)
入札期間 H２２/10/５～/１０/１２ 開札期日 H２２/1０/１９
事件番号 平成２２ケ第３５８号（物件番号１） 売却基準価格 ６１１万円（保証金１，２２２，０００円）
建物名称 グリーンマンション平尾（４０２号） 間取りタイプ ３LＤＫ
構造・階数 マンション・ＲＣ造陸屋根１２階建４階部分 築年数 平成８年４月
管理費等 １２，４５０円 専有面積 ６７．３４㎡（２０．３７坪）
占有状況 本件所有者が占有している。　引渡し命令＝可
コメント 西鉄「平尾」駅まで徒歩２～３分、交通アクセス・生活環境共に抜群の好立地です。
本件はバルコニーが南向きの中間部屋・３ＬＤＫ、室内は全体的なリフォームは必要ですが、特に水回り等の大きな工事は必要ないものと思われます。
交通量の多い大通り沿いに位置する為、騒音が結構あると思われるのがやや難点ですが、
人気の高いエリアですので、多くの入札が予想されます。
一般流通価格は１８００万円前後、落札価格は１５００万円以上と予想されます。
入札結果 取下げ
入札期間 H22/9/28～H22/10/5 開札期日 H22/10/12
事件番号 平成22ケ第259号（物件番号1） 売却基準価格 ７２０．３万円（保証金1440600円）
建物名称 ステラ南博多（１１０１号） 間取りタイプ 3LＤＫ
構造・階数 マンション・ＲＣ造陸屋根11階建11階部分 築年数 平成9年10月
管理費等 １７，６８０円 専有面積 ８０．５０㎡（２４．３５坪）
占有状況 本件所有者が占有している。　引渡し命令＝可
コメント 福岡空港のほぼ南方に位置するマンション。
１１階建の最上階角部屋、南西・北西側の２面バルコニー。
リビングルームはホームシアター設計となっている。室内には動産類は殆どない状態である。
クロスや畳等の改装が必要である。
福岡空港の滑走路に近接しているため飛行機の騒音があると思われます。
一般流通価格は1600万円前後、落札金額は1250万円以上と思われます。
入札結果 入札37票
落札価格　１５，２００，１０１円（業者）
　　２位　　　１４，４２９，０００円（業者）
　　３位 　　 １４，３８８，８８８円（業者）
　　４位　　　１４，３３０，０００円（業者)
入札期間 H22/9/28～H22/10/5 開札期日 H22/10/12
事件番号 平成22ケ第318号（物件番号1） 売却基準価格 801.7万円（保証金1603400円）
建物名称 アクロス天神センタープラザ（1309号） 間取りタイプ 2LＤＫ
構造・階数 マンション・ＲＣ造陸屋根15階建13階部分 築年数 平成17年7月
管理費等 ７，５００円 専有面積 ５７．３９㎡（１７．３６坪）
占有状況 本件所有者が占有している。　引渡し命令＝可
コメント 天神･博多駅エリアへいずれも徒歩圏内の好立地に位置する築浅物件、各設備は充実している。
本件は１３階部分の中間部屋・２ＬＤＫ、月々の管理費等が安いのも魅力の一つです。
投資物件として適しており、賃料相場は月額１２万円前後のようです。
バルコニーが北向きという難点がありますが、場所柄あまり問題視しなくてよいと思われます。
一般流通価格は２２００万円前後、落札金額は１９００万円以上と思われます。
入札結果 入札２４票
落札価格　１８，８５５，０００円（業者）
　　２位　　　１８，７５０，１０１円（業者）
　　３位 　　 １８，３２７，７５５円（業者）
　　４位　　　１８，１００，０００円（業者)
入札期間 H22/8/23～H22/8/30 開札期日 H22/9/6
事件番号 平成22ケ第152号（物件番号1） 売却基準価格 ５７８．５万円（保証金１１５．７万円）
建物名称 アーサー博多センティオ 間取りタイプ 3LＤＫ
構造・階数 マンション・ＲＣ造陸屋根14階建2階部分 築年数 平成12年11月
管理費等 １８，９２０円 専有面積 ７４．０２㎡（２２．３９坪）
占有状況 本件所有者が占有している。　引渡し命令＝可
コメント 本件は、博多駅南３丁目に位置し、博多駅も徒歩圏内のマンションです。
南東の角部屋3LDK、空き家で残置物も無い状態である。
投資用として考えた場合は、月額賃料１１万円前後が妥当と思われます。
販売価格は1900万円前後で、入札額は1500万円前後と思われます。
入札結果 入札４２票
落札価格　１６，２２８，８８８円（業者）
　　２位　　　１５，８８２，２０８円（業者）
　　３位 　　 １５，８２２，１１１円（業者）
　　４位　　　１５，７１０，０００円（業者)

入札期間 H22/8/23～H22/8/30 開札期日 H22/9/6
事件番号 平成22ケ第171号（物件番号1・2） 売却基準価格 ５８２．７万円（保証額１，１６５，４００円）
所在地 宗像市青葉台２丁目 間取りタイプ 4LＤＫ＋納戸
構造・種類 木造スレート葺２階建、居宅 築年数 平成6年2月
土地面積他 宅地　２５９．１８㎡（７８．４０坪）
第１種低層住宅専用地域
 床面積 1Ｆ　72.04㎡　2Ｆ　53.86㎡　（延　125.90㎡）
占有状況 占有者（賃借人の家族４人）が居住している。同人の賃借権は抵当権に後れる。
引渡し命令＝可（代金納付日から６ｹ月経過後）
コメント 本物件は、宗像市の閑静な住宅街に位置する。角地で地形も良い。駐車スペースは２台可能である。
室内は、破損箇所が所々にあるのでリフォームなどが必要です。
販売額は１８００万円前後と思われます。入札額は１３００～１４００万円位と思われます。
入札結果 入札１９票
落札価格　１５，１００，１０１円（業者）
　　２位　　　１３，２８０，０００円（業者）
　　３位 　　 １３，１６９，０００円（業者）
　　４位　　　１３，０１１，０００円（個人)
入札期間 H22/8/16～H22/8/23 開札期日 H22/8/30
事件番号 平成22ケ第145号（物件番号1） 売却基準価格 ９１６．１万円（保証金１８３万２２００円）
建物名称 コラソンパセオ香椎A棟 間取りタイプ 4LＤＫ
構造・階数 マンション・ＲＣ造陸屋根4階建1階部分 築年数 平成10年11月
管理費等 14,900円 専有面積 ８５．７１㎡（２５．９３坪）
占有状況 本件所有者（夫婦２人）が居住している。　引渡し命令＝可
コメント

香椎オークタウンに近接したマンション、Ａ～Ｄ棟の全１８戸で雛壇状になっている。マンション敷地全体に緑化協定があり、本件は専用庭に囲まれた間取りとなっている。
本件は、一般にて１５９０万円で販売されていました。
入札額は、１５００万円以上、販売額は１７００万円以上と思われます。
入札結果 取下げ
入札期間 H22/8/16～H22/8/23 開札期日 H22/8/30
事件番号 平成22ケ第219号（物件番号1） 売却基準価格 ５１１．５万円（保証金１０２．３万円）
建物名称 原４丁目パーク・ホームズ 間取りタイプ 4LＤＫ
構造・階数 マンション・ＲＣ造スレート葺8階建7階部分 築年数 平成2年9月
管理費等 １７，７８０円円 専有面積 ７９．３５㎡（２４．００坪）
占有状況 本件破産管財人が法律の権限に基づき管理･占有している（空き家）。　引渡し命令＝可
コメント

原団地に近接したマンション、小中学校も近く環境等は良好です。
本件は、角部屋・３ＬＤＫ＋バルコニー（約２２㎡）＋ルーフバルコニー（約１７㎡）、空き家で動産類も無い状態である。
入札額は、１２００万円以上、販売額は１５００万円以上と思われます。
入札結果 取下げ
入札期間 H22/7/26～H22/8/2 開札期日 H22/8/9
事件番号 平成22ケ第165号（物件番号1） 売却基準価格 810万円（保証金162万円）
建物名称 コアマンションネクステージ箱崎宮前 間取りタイプ 4LＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根9階建4階部分 築年数 平成12年11月
管理費等 17,300円 専有面積 84.27㎡（25.94坪）
占有状況 本件共有者が居住中　引渡し命令＝可
コメント 本物件は東区馬出5丁目にあるマンションです。
コアマンションでこのシリーズは使用部材もよく高級使用を売りにしているマンションとなります。
現状この部屋は1550万円で販売中です。
販売金額を考えると入札金額は考えるところとなります。
一般流通価格は1700万円以上で、1400万円以上です。
入札結果 取下げ
入札期間 H22/7/26～H22/8/2 開札期日 H22/8/9
事件番号 平成21ケ第1386号（物件番号1） 売却基準価格 589.7万円（保証金177.94万円）
建物名称 ニューライフ天神 間取りタイプ 3ＤＫ
構造・階数 マンションＳＲＣ造陸屋根11階建11階部分 築年数 昭和58年9月
管理費等 39,730円（駐車場料金含む） 専有面積 57.67㎡（17.45坪）
占有状況 本件共有者が居住中　引渡し命令＝可
コメント 本物件は天神4丁目にあるマンションです。
立地的には希少な物件となり賃貸で需要も十分考えられる物件です。
現在の賃料は8万円前後です。
現状、滞納費が70万円前後・室内は動産であふれ返っている状態です。
一般流通価格は1100万円以上で、入札価格は現状どこまでリフォームするかにより金額がかなり上下するでしょう。
入札結果
  • 入札16票　落札価格　10,870,000円（業者）
  • 入札2位　　9,776,655円（業者）
  • 入札3位 　 9,487,984円（業者）
  • 入札4位 　 8,111,100円（個人)
入札期間 H22/7/13～H22/7/20 開札期日 H22/7/27
事件番号 平成22ケ第105号（物件番号1） 売却基準価格 614.5万円（保証金122.9万円）
建物名称 ダイナコートエスパシオ板付 間取りタイプ 3ＬＤＫ
構造・階数 ＲＣ造陸屋7階建3階部分 築年数 平成11年4月
管理費等 21,030円（駐車場料金含） 専有面積 68.18㎡（20.62坪）
占有状況 本件所有者が家族と居住中　引渡し命令＝可
コメント 博多区板付にあるマンションである。
このマンションは現在1200万円で販売中である。
室内で小型犬の飼育が過去にあり、内装の痛みが通常よりも多いものと予想されます。
三面より採光がありバルコニーは二面である。
3階部分である事と出窓の採光部分が小さい為、この出窓に面する部屋の暗さに注意する必要がある物件となる。
入札は多数あると予想され一般流通価格は1300万円以上入札金額は900万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札20票　落札価格　9,960,005円（業者）
  • 入札2位　　9,776,655円（業者）
  • 入札3位 　 9,699,999円（業者）
  • 入札4位 　 9,667,700円（業者)
入札期間 H22/7/13～H22/7/20 開札期日 H22/7/27
事件番号 平成22ケ第81号（物件番号1） 売却基準価格 574.5万円（保証金114.9万円）
建物名称 ステイタスマンション筑紫ヶ丘 間取りタイプ 5ＬＤＫ
構造・階数 ＲＣ造陸屋・ｺﾝｸﾘｰﾄ屋根5階建5階部分 築年数 平成2年2月
管理費等 47,400円（駐車場料金含） 専有面積 116.96㎡（35.38坪）
占有状況 本件所有者が家族と居住中　引渡し命令＝可
入札結果 取下げ
　　　　
入札期間 H22/6/28～H22/7/5 開札期日 H22/7/12
事件番号 平成22ケ第35号（物件番号1） 売却基準価格 708.1万円（保証金141.62万円）
建物名称 藤和長丘ホームズ 間取りタイプ 4ＬＤＫ
構造・階数 ＲＣ造陸屋根5階建3階部分 築年数 平成9年4月
管理費等 29,900円（駐車場料金含む） 専有面積 85.25㎡（25.79坪）
占有状況 本件所有者が父親と二人で居住中　引渡し命令＝可
コメント 福岡市南区にあるマンションである。
交通アクセスに関しては地下鉄高宮駅までかなり距離があり不便であるが住環境は良いエリアとなる。
2階部分であるが角部屋であり3面からの採光がとれる。
リビング部分が南向きである。
占有面積は90㎡弱と広めであり、ファミリーにも問題なく使用できる。
入札は多数あると予想され一般流通価格は1700万円以上入札金額は1300万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札19票　落札価格　15,156,109円（業者）
  • 入札2位　　14,569,000円（業者）
  • 入札3位 　 14,234,500円（業者）
  • 入札4位 　 13,510,001円（業者)
　　　　
入札期間 H22/6/28～H22/7/5 開札期日 H22/7/12
事件番号 平成21ケ第1366号（物件番号1・2） 売却基準価格 905.4万円（保証金181.08万円）
所在 福岡市東区西戸崎2 築年数 平成9年7月
構造 宅地　木造スレート葺2階建、居宅 残存耐用年数 12年
土地面積 237.74㎡（71.92坪）
第一種住居地域・準工業地域
第2種20ｍ高度地区		 建物面積 1階82.81㎡・2階82.81㎡（延165.62㎡）
5LDK
占有状況 本件所有者が空き家の状態で占有　引渡し命令＝可
コメント 福岡市東区西戸崎にある戸建物件である。
この付近はマリンスポーツ等が活発に行われており趣味人に人気の地域となる。
物件は角地である為利用価値は高い。
駐車場も2台可能でありカーポートも附属している。
注意点としては床部分に腐食箇所があるため中の様子が気になる物件となる。
一般販売価格は1700万円以上であると予想され、入札価格は1300万円以上になるものと思われる。
入札結果 取下げ
　　　　
入札期間 H22/6/21～H22/6/28 開札期日 H22/7/5
事件番号 平成22ケ第19号（物件番号1） 売却基準価格 1458.2万円（保証金291.64万円）
建物名称 クリスタージュ壱番館 間取りタイプ 3ＬＤＫ+Ｓ
構造・階数 マンションＳＲＣ造陸屋根16階建6階部分 築年数 平成4年5月
管理費等 24,000円 専有面積 90.68㎡（27.43坪）
占有状況 本件所有者及び所有会社が占有中。（破産申立て中）　引渡し命令＝可
コメント 百道浜にある高級マンションとなる。
6階部分昼間部屋ではあるが占有面積は壁芯で100㎡弱とかなり広いマンションとなる。
使用部材等も高級な資材が使用され建てられているマンションとなる。
一般流通価格は3100万円以上であり入札価格は2500万円は超えてくるものと予想できます。
入札結果
  • 入札12票　落札価格　24,568,888円（業者）
  • 入札2位　　24,123,000円（業者）
  • 入札3位 　 23,611,000円（業者）
  • 入札4位 　 23,555,000円（業者)
　　　　
入札期間 H22/6/21～H22/6/28 開札期日 H22/7/5
事件番号 平成21ケ第1339号（物件番号1） 売却基準価格 695万円（保証金139万円）
建物名称 アメックス白木原駅前 間取りタイプ 2ＬＤＫ
構造・階数 マンションＳＲＣ造陸屋根15階建14階部分 築年数 平成15年3月
管理費等 29,100円（駐車場料金含む） 専有面積 80.85㎡（24.46坪）
占有状況 本件所有者が空き家の状態で占有。　引渡し命令＝可
コメント 本物件は白木原駅まで徒歩5分圏内と立地が優れるマンションである。
新築時は3000万円超えでの販売になったマンションである。
現状は4ＬＤＫを2ＬＤＫに変更した間取りとなっている。
一般流通価格は2200万円以上であり入札価格は1700万円は超えてくるものと予想できます。
入札結果
  • 入札30票　落札価格　22,110,000円（業者）
  • 入札2位　　19,647,677円（業者）
  • 入札3位 　 19,611,000円（業者）
  • 入札4位 　 19,350,000円（業者)
　　　　
入札期間 H22/6/14～H22/6/21 開札期日 H22/6/28
事件番号 平成21ケ第973号（物件番号8） 売却基準価格 1005万円（保証金201万円）
建物名称 グラン博多レジェンド 間取りタイプ 4ＬＤＫ
構造・階数 マンションSＲＣ造陸屋根14階建9階部分 築年数 平成17年3月
管理費等 14,900円 専有面積 87.37㎡（26.43坪）
占有状況 本件所有者が空き家の状態で占有。　引渡し命令＝可
コメント 西鉄「清美大橋」バス停まで徒歩約2分に位置する全49戸からなるマンションである。
9階部分で新築後5年で角部屋三方バルコニー、採光は４面からとれる希少物件です。
管理費等の滞納は平成21年10月末日で滞納無し。
一般流通価格は約2500万円前後、落札は2000万円を超えた金額になりそうです
入札結果
  • 入札21票　落札価格　24,304,999円（業者）
  • 入札2位　　22,556,677円（業者）
  • 入札3位 　 21,855,000円（業者）
  • 入札4位 　 21,430,000円（業者)
　　　　
入札期間 H22/6/14～H22/6/21 開札期日 H22/6/28
事件番号 平成21ケ第1310号（物件番号1） 売却基準価格 418.6万円（保証金83.72万円）
建物名称 ダイアパレスツインコート下大利1番館 間取りタイプ 4ＬＤＫ
構造・階数 マンションSＲＣ造陸屋根14階建6階部分 築年数 平成8年2月
管理費等 19,500円（駐車場料込み） 専有面積 74.14㎡（22.43坪）
占有状況 本件所有者が家族と居住中。　引渡し命令＝可
コメント 西鉄「白木原」駅まで徒歩約10分に位置する全50戸からなるマンションである。
6階部分角部屋2方バルコニー、採光は3面からとれる物件です。
管理費等の滞納は平成22年1月末日で30万弱。
駐車場代を含んだ管理費が2万円以下と手ごろな物件となる
賃貸では9.5万円前後の家賃が見込まれます。
一般流通価格は約1300万円以上、落札は1000万円を超えた金額になりそうです
入札結果
  • 入札33票　落札価格　12,046,249円（業者）
  • 入札2位　　11,610,000円（業者）
  • 入札3位 　 11,450,005円（業者）
  • 入札4位 　 11,300,000円（業者)
　　　　
入札期間 H22/6/7～H22/6/14 開札期日 H22/6/21
事件番号 平成21ケ第1236号（物件番号1） 売却基準価格 950.3万円（保証金190.06万円）
建物名称 レークヒルズ野多目6番館 間取りタイプ 4ＬＤＫ
構造・階数 SＲＣ造陸屋根地下1階付14階建3階部分 築年数 平成18年2月
管理費等 14,540円 専有面積 80.17㎡（24.25坪）
占有状況 本件所有者が空き家の状態で占有　引渡し命令＝可
コメント 福岡市南区にあるマンションである。
当物件は現在環状線等道路の整備が進んでいる地域にあるマンションとなる。
交通アクセスに関しては地下鉄・西鉄大橋駅まで若干の距離がありすこし不便であるが道路整備が進めばよくなると予想される。
築浅物件となり、3階部分ではあるが角部屋であり3面より採光が取れている。
占有面積も大きく公庫物件となる為管理のほうも問題ない。
入札は多数あると予想され一般流通価格は1700万円以上入札金額は1400万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札27票　落札価格　16,570,000円（個人）
  • 入札2位　　15,390,000円（業者）
  • 入札3位 　 14,900,101円（業者）
  • 入札4位 　 14,850,000円（業者)
　　　　
入札期間 H22/6/7～H22/6/14 開札期日 H22/6/21
事件番号 平成21ケ第1328号（物件番号1・2） 売却基準価格 621.7万円（保証金124.34万円）
所在 宗像市青葉台1 築年数 平成6年9月
構造 宅地　木造スレート葺2階建、居宅 残存耐用年数 9年
土地面積 237.51㎡（71.85坪）
第一種低層住居専用地域
敷地面積の最低限度200㎡		 建物面積 1階66.24㎡・2階58.79㎡（延125.03㎡）
4LDK+S
占有状況 本件所有者が空き家の状態で占有　引渡し命令＝可
コメント 宗像市にある大型開発地区にある物件となる。
本物件は福岡市北九州市のベットタウンに位置する。
物件内には多少の動産が残されているもののきれいに利用されているものと予想される。
一般販売価格は1500万円前後、入札価格は1100万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札22票　落札価格　13,150,101円（業者）
  • 入札2位　　13,130,000円（業者）
  • 入札3位 　 12,538,000円（業者）
  • 入札4位 　 12,434,000円（業者)
　　　　
入札期間 H22/5/17～H22/5/24 開札期日 H22/5/31
事件番号 平成21ケ第1324号（物件番号1） 売却基準価格 647.5万円（保証金129.5万円）
建物名称 アンピール東公園Ⅱ 間取りタイプ 4ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根6階建5階部分 築年数 平成9年4月
管理費等 19,600円（駐車場込み） 専有面積 78.66㎡（23.79坪）
占有状況 本件所有者が居住中。　室内で猫を2匹飼っている。　引渡し命令＝可
コメント 本物件は博多区吉塚に位置するマンションである。
立地は東吉塚小まで徒歩2分と子供の安全も確保できる立地となる。
博多駅周辺までは自転車さえあれば問題なく通勤が出来る立地である。
一般流通価格は1700万円以上であり、入札は1300万円を超えると予想される。
入札結果
  • 入札31票　落札価格　14,621,000円（個人）
  • 入札2位　　14,450,000円（業者）
  • 入札3位 　 14,116,000円（業者）
  • 入札4位 　 13,837,000円（業者）
　　　　
入札期間 H22/5/10～H22/5/17 開札期日 H22/5/24
事件番号 平成21ケ第1226号（物件番号1） 売却基準価格 704.4万円（保証金140.88万円）
建物名称 アーバンパレス天神南ハートランドタワー 間取りタイプ 4ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根15階建10階部分 築年数 平成10年7月
管理費等 19,300円 専有面積 86.84㎡（26.27坪）
占有状況 本件所有者が家族で居住中。　引渡し命令＝可
コメント 本物件は中央区清川にあるマンションである。
天神にも近く利便性は良いものと予想される。トランクルーム付きで占有面積は90㎡弱である。
10階部分で角部屋となる。
一般での販売価格は2000万円以上であり入札は1500万円以上である。
入札結果
  • 入札26票　落札価格　17,900,101円（業者）
  • 入札2位　　17,550,000円（業者）
  • 入札3位 　 17,488,000円（業者）
  • 入札4位 　 17,088,888円（業者）
　　　　
入札期間 H22/5/10～H22/5/17 開札期日 H22/5/24
事件番号 平成21ケ第775号（物件番号1・2） 売却基準価格 972.6万円（保証金194.52万円）
所在 糸島市南風台4 築年数 平成9年4月
構造 宅地　木造スレート葺2階建、居宅 残存耐用年数 12.5年
土地面積 232.16㎡（70.23坪）
第一種低層住居専用地域		 建物面積 1階66.10㎡・2階47.95㎡（延114.05㎡）
4LDK
占有状況 本件所有者が家族で居住中　引渡し命令＝可　買戻特約登記あり（買受人に協力の申しであり）
コメント ＪＲ美咲が丘駅まで徒歩圏内に位置する、大型開発地域である。
当開発地域は電線等が地中に埋める等、こだわった開発を行った地域で福岡市内のベットタウンとなりつつある地域となる。
本物件は築11年になる物件ではあるが状態もよく、駐車場も3台駐車可能である。
一般販売価格は2000万円前後入札価格は1500万円以上と予想されます。
入札結果 取り下げ
　　　　
入札期間 H22/4/26～H22/5/10 開札期日 H22/5/17
事件番号 平成21ケ第1175号（物件番号1） 売却基準価格 676万円（保証金135.2万円）
建物名称 ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号館 間取りタイプ 3ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根20階建16階部分 築年数 平成10年3月
管理費等 19,950円（駐車料込み） 専有面積 60.51㎡（18.3坪）
占有状況 本件所有者が居住中　引渡し命令＝可
コメント 福岡市東区香椎浜にあるタワーマンションである。
生活利便性は近くにショッピングセンターもありかなり良いと思われる。
交通アクセスは3号線が通勤路線となるため慢性的な渋滞が予想されます。
建物はＬ型バルコニーであり16階部分である為、眺望はかなり良いものと予想されるがバルコニーが海側向きではないのが好みが分かれるところである。
管理費等の価格が安いのもセールスポイントとなる。
入札数は多数入ると予想できる為、一般流通価格は1800万円以上入札金額は1500万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札26票　落札価格　15,200,000円（個人）
  • 入札2位　　15,170,000円（業者）
  • 入札3位 　 15,111,000円（業者）
  • 入札4位 　 15,090,000円（個人）
　　　　
入札期間 H22/4/26～H22/5/10 開札期日 H22/5/17
事件番号 平成21ケ第1165号（物件番号1） 売却基準価格 696.7万円（保証金139.34万円）
建物名称 平尾山荘公園パーク・ホームズ 間取りタイプ 3ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根6階建4階部分 築年数 平成6年6月
管理費等 29,720円（駐車料込み） 専有面積 60.51㎡（18.3坪）
占有状況 本件所有者が居住中　引渡し命令＝可
コメント 福岡市中央区平尾にあるマンション。
当地区は福岡市内では地価が高いエリアである。
交通アクセスは西鉄平尾駅まで徒歩10分以上かかるので良いほうとはいえない。
入札は多数あると予想され一般流通価格は1500万円以上入札金額は1100万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札26票　落札価格　13,020,000円（業者）
  • 入札2位　　12,890,000円（業者）
  • 入札3位 　 12,880,819円（業者）
  • 入札4位 　 12,728,888円（業者）
　　　　
入札期間 H22/4/5～H22/4/12 開札期日 H22/4/19
事件番号 平成21ケ第895号（物件番号1） 売却基準価格 796万円（保証金159.2万円）
建物名称 アンピール香椎駅前 間取りタイプ 3ＬＤＫ+トランクルーム
構造・階数 マンションＳＲＣ造陸屋根15階建3階部分 築年数 平成15年7月
管理費等 23,200円（駐車場代含む） 専有面積 79.19㎡（23.95坪）
占有状況 本件所有者が家族で居住中　引渡し命令＝可
コメント ＪＲ香椎駅・西鉄香椎駅まで徒歩圏内であり通勤等の生活利便性は良い物件となる。
建築後6年で比較的に新しい物件となる。
香椎駅周辺は大型ショッピングセンター・大型家電量販店等再開発され利便性は格段にあがっている地域となる。
国道三号線は慢性的な渋滞路線ではあるが、本物件は3号線より1区画中に入っているため騒音等は緩和される。
入札は多数あると予想され一般流通価格は1700万円以上入札金額は1300万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札26票　落札価格　15,231,000円（業者）
  • 入札2位　　15,110,001円（業者）
  • 入札3位 　 14,555,000円（業者）
  • 入札4位 　 14,232,000円（業者）
　　　　
入札期間 H22/4/5～H22/4/12 開札期日 H22/4/19
事件番号 平成21ケ第1134号（物件番号1） 売却基準価格 908.2万円（保証金181.16万円）
建物名称 ネアシティガーデン西の丘 間取りタイプ 4ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根7階建4階部分 築年数 平成14年2月
管理費等 17,500円（駐車場代含む） 専有面積 100.52㎡（30.41坪）
占有状況 本件所有者が家族で居住中。ペット飼育　引渡し命令＝可
コメント 本物件は大型開発地区の西の丘内にあるマンションである。
本建物は共有施設が充実しておりセールスポイントも多い物件である。
専有部分は100㎡以上とかなりゆとりのある造りとなっている。
駐車場を含んだ管理費も2万円以下であり当地区の別物件と比較してもかなり安い料金である。
難点は現在居住中の所有者がかなり悪い管理状態で生活しているため予想外のリフォーム費用がかかる可能性がある。（ペットの糞があちこちにあり管理状態が悪い部屋が1部屋確認される。）
一般での販売価格は1700万円以上であり入札は1100万円以上である。
入札結果
  • 入札18票　落札価格　14,700,101円（業者）
  • 入札2位　　14,510,001円（業者）
  • 入札3位 　 14,240,000円（業者）
  • 入札4位 　 14,130,000円（業者）
　　　　
入札期間 H22/3/29～H22/4/5 開札期日 H22/4/12
事件番号 平成20ケ第1247号（物件番号1） 売却基準価格 1057.7万円（保証金211.54万円）
建物名称 アクロス荒江グランドステージ 間取りタイプ 4ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根9階建3階部分 築年数 平成16年4月
管理費等 16,800円 専有面積 85.01㎡（25.72坪）
占有状況 本件所有者が空き家の状態で占有　引渡し命令＝可
コメント 福岡市城南区荒江交差点そばにあるマンションです。
本物件は当社情報誌では22-1-2号に出た物件の上部階である。
バルコニー面が国道263号線側ではなく反対側になるため国道の排気ガス・騒音等は考えなくてもいい物件となります。現在空屋の状態であるため多数の入札が予想される物件となる。
交通アクセスは地下鉄まで徒歩10分以上かかるので良いほうとはいえない。
前面道路は慢性的に渋滞する交差点である。
入札は多数あると予想され一般流通価格は2000万円以上入札金額は1600万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札17票　落札価格　18,410,000円（業者）
  • 入札2位　　18,370,109円（業者）
  • 入札3位 　 18,728,000円（業者）
  • 入札4位 　 18,178,280円（業者）
　　　　
入札期間 H22/3/9～H22/3/16 開札期日 H22/3/23
事件番号 平成21ケ第795号（物件番号1） 売却基準価格 2153.5万円（保証金430.7万円）
建物名称 クリスタージュ2番館 間取りタイプ 5ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根8階建1・2階部分 築年数 平成4年5月
管理費等 52,000円（駐車場代含む） 専有面積 142.88㎡（43.22坪）
占有状況 本件所有者が占有　引渡し命令＝可　買戻特約登記あり（買戻し権の執行はしない）
コメント 福岡市早良区百道浜にあるマンションです。
非常に人気の高い地区であり本物件はメゾネットタイプとタイプ的にも希少価値は高い。
バルコニー部分に造作した倉庫があるが撤去を管理組合より求められている。
入札は多数あると予想され一般流通価格は4000万円以上入札金額は3000万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札8票　落札価格　32,111,123円（個人）
  • 入札2位　　31,130,001円（業者）
  • 入札3位 　 31,000,000円（業者）
  • 入札4位 　 30,600,000円（業者）
　　　　
入札期間 H22/3/9～H22/3/16 開札期日 H22/3/23
事件番号 平成21ケ第1015号（物件番号1） 売却基準価格 979.1万円（保証金195.82万円）
建物名称 ダイアパレス赤坂けやき通り 間取りタイプ 3ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根15階建4階部分 築年数 平成12年9月
管理費等 13,580円 専有面積 64.64㎡（19.55坪）
占有状況 株式会社朝日新聞が占有中。同社の社員に転借している。代金納付後6ヶ月経過後強制執行＝可
コメント 福岡市中央区赤坂にあるマンションです。
非常に人気の高い地区であり本物件は天神まで徒歩圏内である。賃貸の需要も高く後の利用価値も高い物件となる。
現状賃料15万円で賃貸中である。現在、賃収は年間180万円
入札は多数あると予想され一般流通価格は2200万円前後入札金額は1700万円以上からと予想されます。
入札結果
  • 入札28票　落札価格　20,755,000円（業者）
  • 入札2位　　20,511,000円（業者）
  • 入札3位 　 20,008,000円（業者）
  • 入札4位 　 19,530,000円（業者）
　　　　
入札期間 H22/2/22～H22/3/1 開札期日 H22/3/8
事件番号 平成21ケ第902号（物件番号1） 売却基準価格 793.2万円（保証金158.64万円）
建物名称 ライオンズマンション大橋芸工大前 間取りタイプ 3ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根13階建7階部分 築年数 平成11年12月
管理費等 15620円 専有面積 67.49㎡（20.42坪）
占有状況 本件所有者が占有　引渡し命令＝可
コメント 南区塩原にあるライオンズマンションである。
7階部分角部屋になり採光は3面より取れバルコニーは北東・南西側に2箇所ある。
大橋駅まで徒歩圏内であり福岡市中心部へのアクセスも良い。
ライオンズマンションの中では管理費は安い部類に入るため好条件である。
人気地区の物件となるため入札数は大数あると予想されます。
浴室に小窓があるなどグレード的には良い部類のマンションである。
一般流通価格は1750万円前後入札金額は1400万円以上の入札も考えられます。
入札結果
  • 入札10票　落札価格　16,511,000円（業者）
  • 入札2位　　16,370,000円（業者）
  • 入札3位 　 16,148,000円（業者）
  • 入札4位 　 16,100,101円（業者）
　　　　
入札期間 H22/2/22～H22/3/1 開札期日 H22/3/8
事件番号 平成21ケ第896号（物件番号1） 売却基準価格 834.5万円（保証金166.9万円）
建物名称 西福岡マリナタウンウェーブコースト5番館 間取りタイプ 3ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根8階建2階部分 築年数 平成9年11月
管理費等 19000円（駐車場代含む） 専有面積 81.17㎡（24.55坪）
占有状況 本件所有者が占有（破産管財人管理）　引渡し命令＝可
コメント 西区マリナタウン内の物件である。
5番館は一番海側に面した建物になる。
大型の開発地域になり徒歩圏内に小・中学校があり生活利便性、生活環境ともに申し分ない。
2階部分の中間部屋で、北・南側にバルコニーがある。
人気地区の物件となるため入札数は多数あると予想されます。
この最近の落札より考えると1500万円以上の入札も考えられます。
業者としての入札であれば一般流通価格は1700万円前後入札金額は1400万円以上と予想されます。
入札結果
  • 取り下げ
　　　　
入札期間 H22/2/8～H22/2/15 開札期日 H22/2/22
事件番号 平成21ケ第964号（物件番号1） 売却基準価格 518.1万円（保証金103.62万円）
建物名称 エクセルハイツ大濠公園北 間取りタイプ 3ＬＤＫ
構造・階数 マンションＳＲＣ造陸屋根11階建9階部分 築年数 昭和56年3月
管理費等 25,760円 専有面積 91.85㎡（27.78坪）
占有状況 本件所有者が空家の状態で占有　引渡し命令＝可
コメント 福岡市中央区荒戸にあるマンションです。
地下鉄大濠公園まで徒歩圏内になる立地としては申し分のない場所になります。
築年数は古いが人気の地区でもあり賃貸でも十分に考えられる物件になる。
占有面積も92㎡とこの付近のマンションでは広い部類に入る物件である
周辺での家賃相場は11万円前後が予想される。
入札は多数あると予想され一般流通価格は1200万円、落札金額は900万円以上で1000万円を超えるか超えないか考える所である。
入札結果 2月9日　取り下げ
　　　　
入札期間 H22/2/8～H22/2/15 開札期日 H22/2/22
事件番号 平成21ケ第925号（物件番号1） 売却基準価格 2540.6万円（保証金508.12万円）
建物名称 東急ドエル・プレステージ平尾 間取りタイプ 4ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根6階建6階部分 築年数 平成9年3月
管理費等 40,300円 専有面積 133.64㎡（40.43坪）
占有状況 本件所有者が空家の状態で占有　引渡し命令＝可
コメント 福岡市中央区平尾にあるマンションです。
西鉄平尾駅まで徒歩10分となる場所になり、通勤・生活利便性は良い。
この地域は人気が高く高級物件も多い場所であり、当物件も高級マンションの部類に入る。
中間部屋ではあるが最上階であり占有面積も134㎡と普通のマンション2戸分の広さである。
高グレードマンションのため室内の建具についてもいい部材を使用しているものと予想できます。
入札は多数あると予想され一般流通価格は4800万円前後、落札金額は3000万円を超える入札も予想されます。
次点との金額差が読めにくい物件となり一般の入札が入った場合は業者での落札は厳しくなるでしょう。
入札結果
  • 入札10票　落札価格　36,815,000円（業者）
  • 入札2位　　36,770,000円（業者）
  • 入札3位 　 35,590,000円（業者）
  • 入札4位 　 35,555,000円（業者）
　　　　
入札期間 H22/2/1～H22/2/8 開札期日 H22/2/15
事件番号 平成21ケ第857号（物件番号1・2） 売却基準価格 1058.6万円（保証金211.72万円）
所在 福岡市西区野方2 築年数 平成17年4月
構造 宅地　　木造スレート葺2階建・居宅 残存耐用年数 21年
土地面積 194.86㎡（58.95坪）
第一種低層住居専用地域		 建物面積 1階59.62㎡・2階44.71㎡（延104.33㎡）
4LDK+S
占有状況 本件所有者が占有　引渡し命令＝可
コメント 福岡市西区にある戸建物件です。
交通アクセスは現状さほど良くはないが将来都市高速環状線・外環状線等の完成により利便性が良くなると予想されます。
築浅の物件にはなりますが周辺に同規模の戸建住宅が新築で3000万円以下で販売されているため販売価格は多少低めに設定するほうがいいと思います。
一般流通価格は2000～2100万円程度、落札金額は1600～1700万円前後と予想されます。
入札結果
  • 入札26票　落札価格　19,920,000円（業者）
  • 入札2位　　19,747,814円（業者）
  • 入札3位 　 18,890,000円（業者）
  • 入札4位 　 18,180,000円（業者）
　　　　
入札期間 H22/2/1～H22/2/8 開札期日 H22/2/15
事件番号 平成21ケ第788号（物件番号1） 売却基準価格 509.3万円（保証金101.86万円）
建物名称 ライオンズプラザ大濠公園 間取りタイプ 3ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根15階建2階部分 築年数 平成7年11月
管理費等 14,600円 専有面積 63.06㎡（19.08坪）
占有状況 本件所有者が占有　引渡し命令＝可
コメント 福岡市中央区荒戸にあるマンションです。
地下鉄大濠公園まで徒歩圏内になる立地としては申し分のない場所になります。
2階部分の中間部屋で、西側採光にはなるが隣接するマンションのため採光は期待できない。
入札は多数あると予想され一般流通価格は1600～1700万円落札金額は1300万円前後と予想されます。
入札結果
  • 入札10票　落札価格　17,500,666円（業者）
  • 入札2位　　14,127,800円（業者）
  • 入札3位 　 14,010,000円（業者）
  • 入札4位 　 13,890,000円（業者）
　　　　
入札期間 H22/1/18～H22/1/25 開札期日 H22/2/1
事件番号 平成21ケ第909号（物件番号1） 売却基準価格 786.9万円（保証金157.38万円）
建物名称 ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前 間取りタイプ 4ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根15階建4階部分 築年数 平成14年1月
管理費等 19,550円 専有面積 79.29㎡（23.99坪）
占有状況 本件所有者が占有　引渡し命令＝可
コメント 福岡市南区大楠のファミリー向けマンションである。
高宮駅まで徒歩3分と生活利便性はかなり良い物件である。
4ＬＤＫ・角部屋・三面採光である。
入札は多数あると予想され落札金額は高めになると考えられます。落札は2000万円は超えると思われます。
入札結果 取り下げ
　　　　
入札期間 H22/1/18～H22/1/25 開札期日 H22/2/1
事件番号 平成21ケ第884号（物件番号1） 売却基準価格 932.9万円（保証金186.58万円）
建物名称 ＪＧＭヴェルデコレクション小笹館 間取りタイプ 4ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根9階建8階部分 築年数 平成14年3月
管理費等 35,150円（駐車場込み） 専有面積 81.87㎡（24.77坪）
占有状況 本件所有者が占有　引渡し命令＝可
コメント 福岡市中央区小笹のファミリー向けマンションである。
このエリアは人気が高く多数の入札が予想される物件である。
4ＬＤＫ・角部屋・三面採光である。
一般流通価格は約2200～2300万円、落札は1700万円は超えると思われます。
入札結果 取り下げ
　　　　
入札期間 H22/1/12～H22/1/19 開札期日 H22/1/26
事件番号 平成21ケ第813号（物件番号1） 売却基準価格 601.5万円（保証金120.3万円）
建物名称 アーサー博多ツインコート 間取りタイプ 2ＬＤＫ
構造・階数 マンションＳＲＣ造陸屋根15階建8階部分 築年数 平成9年7月
管理費等 19,190円 占有面積 58.46㎡（17.68坪）
占有状況 本件所有者が占有している(引渡命令＝可)・ペットの飼育あり
コメント ＪＲ博多駅まで徒歩圏内に位置するマンションである。
占有面積は約59㎡と狭いがこの周辺は賃貸でも十分利用価値がある場所である。
8階部分角部屋で新婚さんや賃貸目的での入札も予想されます
一般流通価格は約1200万円以上、落札は900万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札10票　落札価格　11,200,101円（業者）
  • 入札2位　10,311,102円（業者）
  • 入札3位 　 9,334,400円（業者）
  • 入札4位 　 9,261,000円（業者）
　　　　
入札期間 H22/1/12～H22/1/19 開札期日 H22/1/26
事件番号 平成21ケ第718号（物件番号1） 売却基準価格 918.4万円（保証金183.68万円）
建物名称 ロイヤルアーク姪浜アークセントラル 間取りタイプ 3ＬＤＫ
構造・階数 マンションＳＲＣ造陸屋根14階建2階部分 築年数 平成14年6月
管理費等 16,800円（駐車場料金込み） 占有面積 76.89㎡（23.26坪）
占有状況 本件所有者の元妻が居住中の状態で占有している(引渡命令＝可)
コメント 西鉄「豊浜団地」バス停まで徒歩約4分に位置する全3棟からなる大型開発マンションである。
徒歩圏内にダイエー・マリナタウンがあり生活利便性も良い。
この地域はファミリーに人気があり賃貸でも高めの賃料が設定される場所になる。
管理費等が駐車場代を含み17000円以下なのは魅力である。
一般流通価格は約2000万円以上、落札は1700万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札18票　落札価格 18,023,121円（業者）
  • 入札2位　17,090,000円（業者）
  • 入札3位　16,815,000円（業者）
  • 入札4位　16,672,000円（業者）
　　　　
入札期間 H22/1/5～H22/1/12 開札期日 H22/1/19
事件番号 平成21ケ第655号（物件番号1） 売却基準価格 617.6万円（保証金123.52万円）
建物名称 ＪＧＭヴェルデ城南 間取りタイプ 3ＬＤＫ
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根9階建4階部分 築年数 平成12年9月
管理費等 20,750円（駐車場込み）円 占有面積 74.99㎡（22.68坪）
占有状況 第三者が賃貸中(引渡命令＝可)※ただし代金納付日より6ヶ月経過後
コメント 都市高速堤入り口まで180ｍに位置する、全47戸からなるマンションである。
徒歩圏内にスーパー・ホームセンター・小学校がありファミリー向けとして最適な物件である。
一般流通価格は約1500万円前後、落札は1200万円前後と予想されます。
入札結果
  • 入札17票　落札価格　12,815,000円（業者）
  • 入札2位　11,956,700円（業者）
  • 入札3位　11,230,000円（業者）
  • 入札4位　17,890,00円（業者）
　　　　
入札期間 H22/1/5～H22/1/12 開札期日 H22/1/19
事件番号 平成21ケ第523号（物件番号1） 売却基準価格 1018.1万円（保証金203.62万円）
建物名称 Ｄ’レスティア植物園 間取りタイプ 4ＬＤＫ+専用庭
構造・階数 マンションＲＣ造陸屋根7階建1階部分 築年数 平成15年3月
管理費等 16,980円 占有面積 86.77㎡（26.25坪）
占有状況 本件共有者が占有している(引渡命令＝可)
コメント 西鉄「小笹南口」まで徒歩約2分に位置する築浅高グレードマンションである。
約90㎡の4ＬＤＫ+専用庭付きと広さも十分である。
北向きがやや難ではあるが、各種設備が充実し全体的にグレードの高いマンションに数えられる。
一般流通価格は約2100万円以上、落札は1700万円以上と予想されます。
入札結果
  • 入札17票　落札価格　20,123,000円（業者）
  • 入札2位　18,815,000円（業者）
  • 入札3位　18,021,104円（業者）
  • 入札4位　17,890,000円（業者）