★★★ 注目物件の開札結果です ★★★


平成２５年１２月１７日 開札
入札期間 平成２５年１２月３日～１２月１０日 開札期日 平成２５年１２月１７日
事件番号 平成２５年　ケ　第２８８号 売却基準価額 １１７８万円　（保証金　2,356,000円）
建物名称 アイランドシティ・アクアコート１区７番館 所　在 福岡市東区香椎照葉１丁目
構造・階数 ＲＣ造９階建・５階部分（５０６号室） 築年数 平成１７年１０月
管理費等 ２０，３００円（駐車場３，０００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　８５．６１㎡（２５．９坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 住環境良好な、福岡市東区の人工島「アイランドシティ」内の築浅物件。
本物件は５階部分の南東の角部屋・３ＬＤＫ（３面採光・バルコニー３箇所あり）。
現状、空き家で、室内に残置物はありません。
人気のエリアに位置する魅力ある物件であり、多くの入札が予想されます。

一般流通価格は２６００万円前後、落札価格は２２００万円前後と思われます。
開札結果 取り下げ


平成２５年１２月１７日 開札
入札期間 平成２５年１２月３日～１２月１０日 開札期日 平成２５年１２月１７日
事件番号 平成２５年　ケ　第２７３号 売却基準価額 １２４２万円　（保証金　2,484,000円）
建物名称 デュープレックス紅葉ケ丘 所　在 春日市紅葉ケ丘東１０丁目
構造・階数 ＲＣ造地下１階付４階建・１・２階部分（２０５号室） 築年数 平成１３年９月
管理費等 ２３，１４０円（駐車場７，０００円含む） 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　１０５．２４㎡（３１．８４坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント メゾネットタイプの専用庭付き４ＬＤＫ（角部屋）。
室内は専有面積１００㎡オーバーの広さで、又、テラスやドライエリアなどのスペースもゆとりがあり、
戸建感覚のマンションをお探しの方にオススメです。
本物件２０５号室は、現在一般売買にて２０５０万円で販売中。入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は２０００万円前後、落札価格は１６００万円前後と思われます。
開札結果
入札１１票
落札価格　１７，０９９，９９９円（業者）
　次順位　　１６，１６９，９９９円（業者）


平成２５年１１月１９日 開札
入札期間 平成２５年１１月５日～１１月１２日 開札期日 平成２５年１１月１９日
事件番号 平成２５年　ケ　第２０８号 売却基準価額 ２６７．４万円　（保証金　534,800円）
建物名称 サーパスシティ前原壱番館 所　在 糸島市前原東１丁目
構造・階数 ＳＲＣ造１４階建・６階部分（６０２号室） 築年数 平成４年２月
管理費等 １７，５９０円（駐車場５，０００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　６５．８１㎡（１９．９１坪）
占有状況 　所有者が１人で居住している。　　引渡命令＝可
コメント お手ごろ価格の物件であり、賃貸からの住み替えにもオススメです。
つい最近の今年の９月に、当マンションの９階部分（３ＬＤＫ・６７．６５㎡）が競売で落札され（落札価格７８９万円、入札数２３票）、その部屋は現在一般売買にて１１８０万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は１１００万円前後、落札価格は７５０万円前後と思われます。
開札結果
入札１８票
落札価格　８，４００，１０１円（業者）
　次順位　　８，３２１，０００円（業者）


平成２５年１１月１９日 開札
入札期間 平成２５年１１月５日～１１月１２日 開札期日 平成２５年１１月１９日
事件番号 平成２５年　ケ　第２５８号 売却基準価額 ５７８万円　（保証金　1,156,000円）
建物名称 ネオハイツ原南 所　在 福岡市早良区次郎丸３丁目
構造・階数 ＲＣ造８階建・７階部分（７０３号室） 築年数 平成７年３月
管理費等 ２３，４００円（駐車場７，０００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　６３．００㎡（１９．０６坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 地下鉄「次郎丸」駅まで徒歩３分。
周辺は外環状線道路沿いを中心に商業施設等が充実しており、生活利便性良好なエリアに位置します。
オーソドックスな物件（３ＬＤＫ・中間部屋）ですが、立地が良く、又、８階建ての７階部分である事や、
価格も比較的リーズナブルである事などから、多くの入札が予想されます。

一般流通価格は１５００万円前後、落札価格は１２００万円前後と思われます。
開札結果 取り下げ


平成２５年１０月２２日 開札
入札期間 平成２５年１０月８日～１０月１５日 開札期日 平成２５年１０月２２日
事件番号 平成２５年　ヌ　第３１号 売却基準価額 １４３１．７万円　（保証金　2,863,400円）
建物名称 エンゼルブレッサ西新中央 所　在 福岡市早良区西新５丁目
構造・階数 ＲＣ造５階建・４階部分（４０１号室） 築年数 平成１２年３月
管理費等 ３０，１５０円（駐車場１３，０００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　７５．５５㎡（２２．８５坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント マンション名のとおり、西新エリア中央部に位置する抜群の好立地。
西新商店街に隣接し、地下鉄「西新」駅までは徒歩５分であるなど、総合的な利便性に非常に優れ、
又、福岡きっての文教地区としても人気が高く、住環境も良好です。
本物件は５階建ての４階部分・南西の角部屋であり、日当り・通風ともに良好。
室内は特に大きな損傷等は無い様子で、尚、管理費等の滞納もありません（※平成２５年６月現在）。
ちなみに、平成２５年９月現在、外壁等の大規模修繕工事が実施中です。

一般流通価格は３１００万円前後、落札価格は２７００万円前後と思われます。
開札結果 取り下げ


平成２５年１０月２２日 開札
入札期間 平成２５年１０月８日～１０月１５日 開札期日 平成２５年１０月２２日
事件番号 平成２５年　ケ　第１４３号 売却基準価額 ９２０．５万円　（保証金　1,841,000円）
建物名称 ベイパークタワーズ福岡 所　在 福岡市東区香椎浜３丁目
構造・階数 ＲＣ造１４階建・４階部分（４０７号室） 築年数 平成１９年１月
管理費等 １７，３５０円（駐車場３，５００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　７３．１８㎡（２２．１４坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 設備充実の築浅物件（オール電化・ペット可）。
大型商業施設「イオンモール香椎浜」まで徒歩３分で、生活利便性良好。
現在、一般売買にて同マンションの９階部分（４ＬＤＫ・９８．５８㎡）が２７３０万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は２０００万円前後、落札価格は１７００万円前後と思われます。
開札結果
入札２１票
落札価格　１７，７８１，０１２円（業者）
　次順位　　１７，７２０，０００円（業者）


平成２５年１０月１日 開札
入札期間 平成２５年９月１７日～９月２４日 開札期日 平成２５年１０月１日
事件番号 平成２５年　ケ　第１７３号 売却基準価額 １１９１．１万円　（保証金　2,382,200円）
建物名称 アーサー藤崎エクセラン 所　在 福岡市早良区昭代３丁目
構造・階数 ＲＣ造１０階建・５階部分（５０５号室） 築年数 平成１４年１月
管理費等 ２４，０１０円（駐車場９，０００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　７５．５㎡（２２．８４坪）
占有状況 　賃借人が居住している。　　引渡命令＝可（代金納付日から６ヶ月経過後）
コメント オシャレな造りのマンション。現在、法人契約にて賃貸中の物件です（月額賃料：１２３，０００円）。
周辺の住環境は良好であり、又、学校区も人気のエリア（高取小学校・高取中学校）。
投資用としてよりも、ご自宅用にオススメの物件です。
尚、先月８月に大規模修繕工事（外壁等）が完了したばかりです。

一般流通価格は２５００万円前後、落札価格は２０００万円前後と思われます。
開札結果
入札２５票
落札価格　２４，６９８，７９９円（業者）
　次順位　　２３，２６９，９９９円（業者）


平成２５年１０月１日 開札
入札期間 平成２５年９月１７日～９月２４日 開札期日 平成２５年１０月１日
事件番号 平成２５年　ケ　第１７９号 売却基準価額 １０４８．８万円　（保証金　2,097,600円）
建物名称 エイリックスタイルウィズ松島 所　在 福岡市東区松島１丁目
構造・階数 ＲＣ造８階建・６階部分（６０６号室） 築年数 平成２０年２月
管理費等 ２２，０００円（駐車場３，０００円含む） 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　８６．５３㎡（２６．１８坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 国道３号線から中に一つ入ったスーパーに近接している、築浅のデザイナーズマンション。
本物件は６階部分の南東の角部屋で、日当たり・通風ともに良好。
一般のファミリーには十分な広さの４ＬＤＫで、間取りも良く、又、各設備関係も申し分なし。
非常に魅力ある物件であり、このエリアでお探しの方は是非入札にチャレンジしてみて下さい。

一般流通価格は２３００万円前後、落札価格は１９００万円前後と思われます。
開札結果
入札１６票
落札価格　２０，４４５，６００円（業者）
　次順位　　１９，５９０，０００円（業者）


平成２５年９月２４日 開札
入札期間 平成２５年９月１０日～９月１７日 開札期日 平成２５年９月２４日
事件番号 平成２５年　ケ　第１５２号 売却基準価額 １３６１万円　（保証金　2,722,000円）
建物名称 アルファステイツ大濠 所　在 福岡市中央区草香江２丁目
構造・階数 ＲＣ造７階建・３階部分（３０１号室） 築年数 平成２１年２月
管理費等 １５，０００円 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　７４．１１㎡（２２．４２坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 大濠公園まで徒歩５分の距離に位置する築浅マンション（ペット可）。
周辺の住環境は良好で、又、学校区も人気のエリアです（草ヶ江小学校・城西中学校）。
本物件は３階部分の角部屋（３面採光）・３ＬＤＫ。
現在、室内で猫が２匹飼われており、室内の一部に猫による引っ掻き傷があるようですが、
それほど大きな損傷では無いようです。

一般流通価格は３１００万円前後、落札価格は２７００万円前後と思われます。
開札結果
入札１５票
落札価格　２８，５９７，９８９円（業者）
　次順位　　２８，１５５，２０２円（業者）


平成２５年９月２４日 開札
入札期間 平成２５年９月１０日～９月１７日 開札期日 平成２５年９月２４日
事件番号 平成２５年　ケ　第１５５号 売却基準価格 １４４３．７万円　（保証金　2,887,400円）
所　在 大野城市若草２丁目 築年数 平成１４年９月
構造・種類 木造２階建・居宅 間　取 ４ＬＤＫ＋Ｓ＋Ｋ
建物床面積 延１５１．１９㎡（４５．７３坪） 土地面積 ３３８．４１㎡（１０２．３７坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 大手ハウスメーカー施行による注文住宅（２世帯住宅仕様のオール電化物件）。
土地・建物共にゆとりのある物件であり、駐車スペースは４～５台分あり（特大カーポート付き）。
このまま２世帯住宅として使用するのも良いし、２階部分を改装するなどして、１世帯住宅として使用するのも良いと思われ、大家族の方にオススメの物件です。
現在、本物件のすぐ近くで新築戸建が販売されていますので、比較・参考にしてみて下さい。

一般流通価格は３２００万円前後、落札価格は２７００万円前後と思われます。
開札結果
入札２３票
落札価格　２９，６８６，０００円（業者）
　次順位　　２９，２７１，７００円（業者）


平成２５年８月２７日 開札
入札期間 平成２５年８月１３日～８月２０日 開札期日 平成２５年８月２７日
事件番号 平成２５年　ケ　第９７号 売却基準価額 １８１７．１万円　（保証金　3,634,200円）
建物名称 グランフォーレマリナ通り 所　在 福岡市西区姪の浜２丁目
構造・階数 ＲＣ造８階建・７・８階部分（７０３号室） 築年数 平成２２年１月
管理費等 ２９，１００円（駐車場８，０００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ＋Ｓ　　１０８．５５㎡（３２．８３坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 周辺の住環境が良く、又、徒歩圏内に大型ショッピングモール等が位置するなど、生活利便性も良好。
本物件は７・８階（最上階）部分の角部屋で、バルコニーはルーフバルコニーを含め計５箇所あり。
リビングが吹抜けとなっているメゾネットタイプの３ＬＤＫ（納戸付き）で、部屋数は少ないものの、
一つ一つがゆとりある開放的な間取り設計となっており、専有面積は１００㎡オーバー。
築浅で各設備関係は申し分なく、又、日当たり・通風・眺望もいずれも抜群に良好であるなど、
総合的に非常に素晴らしい物件です。

現在一般売買にて、本物件７０３号室の隣の部屋が４６８０万円で販売中です。
間取りは異なりますが、同じ７・８階部分のメゾネットタイプであり、比較材料として入札の参考にしてみて下さい。
尚、本物件は昨年末に一般売買にて４８００万円で販売されていました。
落札価格は４０００万円前後になりそうです。
開札結果
入札１５票
落札価格　４０，５３０，０００円（業者）
　次順位　　３９，３９０，０００円（業者）


平成２５年８月２７日 開札
入札期間 平成２５年８月１３日～８月２０日 開札期日 平成２５年８月２７日
事件番号 平成２５年　ケ　第１０３号 売却基準価格 ９７３．５万円　（保証金　1,947,000円）
所　在 宗像市広陵台４丁目 築年数 平成２３年７月
構造・種類 木造２階建・居宅 間　取 ４ＬＤＫ
建物床面積 延１１１．５㎡（３３．７２坪） 土地面積 ２４７．６９㎡（７４．９３坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 宗像市郊外の区画整然とした閑静な住宅街に位置する築浅物件（４ＬＤＫ、駐車スペース２～３台分可）。
現在、ペット（室内で犬１匹・猫２匹、室外で犬１匹）が飼われていますが、
設備等を含め大きな損傷等は無い様子で、落札後のリフォームは必要最低限で済むものと思われます。
まだ築２年という新しさが非常に魅力であり、このエリアでお探しの方にオススメです。
尚、本物件は現在一般売買にて１７５０万円で販売中です。入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は２０００万円前後、落札価格は１６００万円前後と思われます。
開札結果
入札１９票
落札価格　１６，５１０，０００円（業者）
　次順位　　１６，３６９，９９９円（業者）


平成２５年８月６日 開札
入札期間 平成２５年７月２３日～７月３０日 開札期日 平成２５年８月６日
事件番号 平成２５年　ケ　第１１８号 売却基準価額 ６９５．３万円　（保証金　1,390,600円）
建物名称 ダイアパレスグランデージ姪浜 所　在 福岡市西区姪の浜５丁目
構造・階数 SＲＣ造１５階建・３階部分（３０４号室） 築年数 平成１０年９月
管理費等 ２３，４００円（駐車場８，５００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　６０．９㎡（１８．４２坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 地下鉄「姪浜」駅まで徒歩約９分の距離に位置する、総戸数１０５戸からなる大型のペット可マンション。
本物件は３階部分の中間部屋・３ＬＤＫ。
下層階部分である為、眺望は良くありませんが、日照面は問題なさそうです（バルコニー南向き）。
現在一般売買にて、当マンションの４階部分（３ＬＤＫ・６３．９６㎡）が１６８０万円、
６階部分（３ＬＤＫ・６４．１㎡）が２０８０万円で販売中です。入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は１７００万円前後、落札価格は１４００万円前後と思われます。
開札結果 取り下げ


平成２５年８月６日 開札
入札期間 平成２５年７月２３日～７月３０日 開札期日 平成２５年８月６日
事件番号 平成２５年　ケ　第８４号 売却基準価格 ６５６．６万円　（保証金　1,313,200円）
所　在 糟屋郡宇美町貴船５丁目 築年数 平成１３年９月
構造・種類 木造２階建・居宅 間　取 ４ＬＤＫ+S
建物床面積 延１１４．２６㎡（３４．５６坪） 土地面積 ２００．９３㎡（６０．７８坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 区画整然とした大規模住宅団地「貴船ガーデンヒル」内の戸建（４ＬＤＫ+Ｓ、駐車場２台付き）。
現在空き家の状態であり、駐車場の外壁の一部に破損箇所が見られるものの、室内は特に大きな損傷箇所等は無いようです。但し、多数の家財道具類が残置されている事に注意して下さい。
尚、本物件は井戸水が使用されていますが、当団地内の集合井戸を使用している為、
本物件敷地内に井戸及び井戸ポンプはありません（井戸水の使用料等は管理会社へ要確認）。

一般流通価格は１９００万円前後、落札価格は１５００万円前後と思われます。
開札結果
入札２０票
落札価格　１７，４５０，１０１円（業者）
　次順位　　１６，８６０，０００円（業者）


平成２５年７月２３日 開札
入札期間 平成２５年７月９日～７月１６日 開札期日 平成２５年７月２３日
事件番号 平成２５年　ケ　第８０号 売却基準価額 ７８５万円　（保証金　1,570,000円）
建物名称 コモダスパッソ天神 所　在 福岡市中央区渡辺通５丁目
構造・階数 ＳＲＣ造１５階建・２階部分（２０８号室） 築年数 平成１２年１０月
管理費等 ８，８５０円 間取・専有面積 ２ＬＤＫ　　６０．４５㎡（１８．２９坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 天神エリアに位置し、博多駅エリアへのアクセスも良好な、利便性抜群の好立地。
賃貸としての需要も非常に多い地域であり、投資用としてもオススメです。
平成２１年１２月に当マンションの１４階部分（３ＬＤＫ・６０．４５㎡）が１８５５万円で落札されました。
※（ ２位：１７９８万円　　３位：１７８４万円　　４位：１７６５万円　　入札数４２票 ）
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は２０００万円前後、落札価格は１７００万円前後と思われます。
開札結果
入札２３票
落札価格　１６，８９０，０００円（個人）
　次順位　　１６，８８８，８８８円（業者）


平成２５年７月２３日 開札
入札期間 平成２５年７月９日～７月１６日 開札期日 平成２５年７月２３日
事件番号 平成２５年　ケ　第６７号 売却基準価額 ９６２．５万円　（保証金　1,925,000円）
建物名称 エバーライフパセオ博多南・ウエストコート 所　在 筑紫郡那珂川町松原
構造・階数 ＲＣ造１０階建・８階部分（８０４号室） 築年数 平成１９年１月
管理費等 ９，８００円 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　７９．４１㎡（２４．０２坪）
占有状況 　所有者が１人で居住している。　　引渡命令＝可
コメント ウエストコート・センターコート・イーストコートの全３棟（総戸数２００戸）からなる築浅の大型マンション（ペット可）。
本物件は８階部分の南東の角部屋・４ＬＤＫ。
各設備関係は充実しており、又、月々の管理費等がリーズナブルである事もオススメ。
郊外のマンションですが、多くの入札が予想されます。

一般流通価格は１９００万円前後、落札価格は１６００万円前後と思われます。
開札結果
入札２３票
落札価格　１８，３４５，６００円（業者）
　次順位　　１７，５６０，０００円（業者）


平成２５年７月２日 開札
入札期間 平成２５年６月１８日～６月２５日 開札期日 平成２５年７月２日
事件番号 平成２５年　ケ　第６６号 売却基準価額 ９６８．３万円　（保証金　1,936,600円）
建物名称 リベーラガーデンＢ棟（アベニューウエスト） 所　在 福岡市西区愛宕浜２丁目
構造・階数 ＲＣ造７階建・３階部分（３０６号室） 築年数 平成１０年３月
管理費等 １９，６３０円 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　７２．６６㎡（２１．９８坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 周辺の住環境が非常に良好な、人気の愛宕浜エリアのマンションです。
現在一般売買にて、当マンションの２階部分（４ＬＤＫ・８９．０５㎡）が２３５０万円で販売中（※ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ）。
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は１９００万円前後、落札価格は１６００万円前後と思われます。
開札結果
入札２５票
落札価格　１８，４９９，０００円（業者）
　次順位　　１７，６８０，０００円（業者）


平成２５年７月２日 開札
入札期間 平成２５年６月１８日～６月２５日 開札期日 平成２５年７月２日
事件番号 平成２５年　ケ　第４１号 売却基準価額 １２８３．７万円　（保証金　2,567,400円）
建物名称 Ｄ’レスティア植物園 所　在 福岡市中央区小笹５丁目
構造・階数 ＲＣ造７階建・７階部分（７１１号室） 築年数 平成１５年３月
管理費等 ４３，６５０円（駐車場１６，０００円含む） 間取・専有面積 ５ＬＤＫ　　１１５．６７㎡（３４．９９坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント この物件の最大の目玉は「約１７５㎡の超特大ルーフバルコニー」。
最上階の角部屋で専有面積（壁芯）１２０㎡オーバーの５ＬＤＫというだけでも十分魅力的なのですが、
それに加えて、これだけの広さがあるルーフバルコニー付きの物件というのは、そうは滅多にありません。
非常に希少価値の高い物件であり、落札価格も高額なものとなるでしょう。
開札結果
入札１９票
落札価格　３４，１９７，０００円（業者）


平成２５年６月１１日 開札
入札期間 平成２５年５月２８日～６月４日 開札期日 平成２５年６月１１日
事件番号 平成２５年　ケ　第３２号 売却基準価額 １２３７．１万円　（保証金　2,474,200円）
建物名称 ファーネスト大濠セレッソ 所　在 福岡市中央区伊崎
構造・階数 ＲＣ造７階建・２階部分（２０４号室） 築年数 平成１３年８月
管理費等 ３０，１１０円（駐車場１１，０００円含む） 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　８５．２２㎡（２５．７８坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 希少エリアのペット可マンション（全１７戸）。
本物件は２階部分の南東の角部屋・４ＬＤＫ。下層階部分となりますが、特に日照等は問題なさそうです。

本物件２０４号室は、現在一般売買にて２２００万円で販売中です。入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札２１票
落札価格　２３，１５５，８７０円（業者）
　次順位　　２２，４５５，２０２円（業者）


平成２５年６月１１日 開札
入札期間 平成２５年５月２８日～６月４日 開札期日 平成２５年６月１１日
事件番号 平成２５年　ケ　第４０号 売却基準価額 ７７７．６万円　（保証金　1,555,200円）
建物名称 アンピール今宿東 所　在 福岡市西区今宿東
構造・階数 ＲＣ造１０階建・３階部分（３０８号室） 築年数 平成１８年２月
管理費等 ２２，４００円（駐車場４，０００円含む） 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　８７．３㎡（２６．４１坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 今津湾に近接する、築浅のペット可マンション（全４８戸）。
当マンションの６階部分６０３号室（３ＬＤＫ・７２．５３㎡）が平成２２年１２月に競売で落札され
（落札価格：１４８５万円、２位：１４８３万円、３位：１４３３万円、４位：１４１０万円　　入札数３０票）、
その後、一般売買にて１８８０万円で販売されていました。
尚、本物件３０８号室は、現在一般売買にて１８８０万円で販売中です。
併せて、入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札１９票
落札価格　１８，６７８，９００円（業者）
　次順位　　１７，８５０，１０１円（業者）


平成２５年５月２８日 開札
入札期間 平成２５年５月１４日～５月２１日 開札期日 平成２５年５月２８日
事件番号 平成２４年　ケ　第５８５号 売却基準価額 ９５９．７万円　（保証金　1,919,400円）
建物名称 アーサー美しが丘グランヒルズ 所　在 筑紫野市原田５丁目
構造・階数 ＲＣ造９階建・７階部分（７０１号室） 築年数 平成１７年１月
管理費等 ２１，９２０円（駐車場４，５００円含む） 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　８８．６４㎡（２６．８１坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント ＪＲ「原田」駅徒歩約９分の距離に位置する、総戸数１０４戸からなる郊外の大型マンション。
住環境良好な人気のエリアの築浅物件で、間取り等の条件も良く、多くの入札が予想されます。
本物件７０１号室は、平成２２年４月に競売で落札された物件です。
※落札価格：１６６０万円、２位：１６２２万円、３位：１６１４万円、４位：１６１３万円　（入札数：全２１票）
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は２１００万円前後、落札価格は１７００万円前後と思われます。
開札結果
入札２３票
落札価格　１８，２６９，９９９円（業者）
　次順位　　１７，７５７，４５５円（業者）


平成２５年５月２８日 開札
入札期間 平成２５年５月１４日～５月２１日 開札期日 平成２５年５月２８日
事件番号 平成２４年　ケ　第５９３号 売却基準価額 ６６５．４万円　（保証金　1,330,800円）
建物名称 ダイアパレス大橋南弐番館 所　在 福岡市南区野多目１丁目
構造・階数 ＲＣ造７階建・４階部分（４０７号室） 築年数 平成３年１１月
管理費等 ２４，６６０円 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　７７．２㎡（２３．３５坪）
占有状況 　賃借人が夫婦で居住している。　　引渡命令＝不可
コメント 平成１３年から賃貸中の物件です（月額賃料８．５万円、敷金３４万円）。
短期賃貸借保護制度の廃止（平成１６年３月３１日）以前からの賃貸借契約であり、
賃借権が保護された「抵当権設定後の賃借権」付きである為、基本的に契約期間中は明け渡しができませんが、
期限（平成２５年７月２２日）後の契約更新は認められず、その後の明け渡しは可能です。
但し、敷金の返還義務がある事に注意して下さい。

一般流通価格は１４００万円前後、落札価格は１１００万円前後と思われます。
開札結果
入札１５票
落札価格　１２，８２０，０００円（業者）


平成２５年４月３０日 開札
入札期間 平成２５年４月１６日～４月２３日 開札期日 平成２５年４月３０日
事件番号 平成２４年　ケ　第６０７号 売却基準価額 １０１９．１万円　（保証金　2,038,200円）
建物名称 ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜 所　在 福岡市南区長丘３丁目
構造・階数 ＳＲＣ造１３階建・２階部分（２－２０１号室） 築年数 平成１３年１１月
管理費等 １５，２００円 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　６９．７２㎡（２１．０９坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 住環境良好な地域であり、隣がスーパーで買い物便利である事や、
傾斜地の多い長丘エリアの中で平坦地に位置している事なども良い点です。
現在、一般売買にて当マンションの６階部分（３ＬＤＫ・７２．５５㎡）が１８９０万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は１９００万円前後、落札価格は１５００万円前後と思われます。
開札結果 取り下げ


平成２５年４月３０日 開札
入札期間 平成２５年４月１６日～４月２３日 開札期日 平成２５年４月３０日
事件番号 平成２４年　ケ　第６３４号 売却基準価額 ６１１．７万円　（保証金　1,223,400円）
建物名称 コアマンション香椎南 所　在 福岡市東区多々良１丁目
構造・階数 ＲＣ造９階建・７階部分（７０８号室） 築年数 平成５年７月
管理費等 ２８，３５０円（駐車場６，５００円含む） 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　７８．１㎡（２３．６３坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 徒歩５分圏内にスーパー・病院・ドラッグストアー・小学校・中学校などが位置し、生活利便性良好。
本物件は７階部分の角部屋・４ＬＤＫ。約５１㎡のルーフバルコニーは開放感抜群です。
総合的に魅力ある物件であり、多くの入札が予想されます。

本物件７０８号室は現在一般売買にて１３００万円で販売中です。入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果 取り下げ


平成２５年４月２３日 開札
入札期間 平成２５年４月９日～４月１６日 開札期日 平成２５年４月２３日
事件番号 平成２４年　ケ　第６０８号 売却基準価額 ８７８万円　（保証金　1,756,000円）
建物名称 ソピアグランテージ桜坂 所　在 福岡市中央区桜坂１丁目
構造・階数 ＲＣ造５階建・５階部分（５０２号室） 築年数 平成６年３月
管理費等 ３８，０２０円（駐車場４，５００円含む） 間取・専有面積 ４ＳＬＤＫ　　８１．４㎡（２４．６２坪）
占有状況 　所有者が１人で居住している。　　引渡命令＝可
コメント 競売にあまりかかる事の無い閑静な住宅エリアであり、当マンションも競売としては初めて売却される物件です。
本物件は最上階の南東の角部屋・納戸付き４ＬＤＫ（２面バルコニー）。
日当たり・通風ともに良好であり、又、交通量の多い城南線から中に１本入っているのも良い点。
希少エリアの魅力ある物件です。

一般流通価格は２９００万円前後、落札価格は２４００万円前後と思われます。
開札結果 取り下げ


平成２５年４月２３日 開札
入札期間 平成２５年４月９日～４月１６日 開札期日 平成２５年４月２３日
事件番号 平成２４年　ケ　第５６４号 売却基準価額 ３２５．２万円　（保証金　650,400円）
建物名称 JGM千鳥タウンコート・セカンドウィング 所　在 古賀市久保
構造・階数 ＲＣ造７階建・３階部分（Ｓ－３０２号室） 築年数 平成１０年２月
管理費等 ２０，３８０円（駐車場６，０００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　７５．５９㎡（２２．８７坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 郊外の物件ですが、周辺には大型ショッピングモール等が位置し、生活利便性良好。
お手ごろ価格でもあり、このエリアでマンションをお探しの方にオススメです。
約１年前にファーストウイングの５階部分（４ＬＤＫ・８０．９㎡）が競売で落札され（落札価格：１０６１万円）、
その後、一般売買にて１５００万円で販売されていました。入札価格決定の参考にして下さい。
注意点として、管理費等の滞納額が平成２４年１２月時点で約１５０万円。入札価格に考慮して下さい。

一般流通価格は１３００万円前後、落札価格は８００万円前後と思われます。
開札結果
入札１６票
落札価格　９，９５０，１０１円（業者）
　次順位　　９，８６９，９９９円（業者）


平成２５年４月１６日 開札
入札期間 平成２５年４月２日～４月９日 開札期日 平成２５年４月１６日
事件番号 平成２４年　ケ　第５５１号 売却基準価額 ７６９．７万円　（保証金　1,539,400円）
建物名称 アクロス空港イーストステージ 所　在 糟屋郡志免町別府西３丁目
構造・階数 ＲＣ造７階建・２階部分（２０９号室） 築年数 平成１６年２月
管理費等 ２５，７００円（駐車場３，０００円含む） 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　９７．６１㎡（２９．５３坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 専有面積（壁芯）１００㎡オーバーの４ＬＤＫ（オール電化）。
空き家の物件ですが、室内には家財道具等の動産類が残置されているので注意して下さい。
平成２３年１月に、当マンション５階部分（２ＬＤＫ・５８．６㎡）が競売で落札されています（落札価格：１１２０万円）。
又、現在一般売買にて４階部分（４ＬＤＫ・１００．２９㎡）が２０８０万円で販売中。
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は２１００万円前後、落札価格は１８００万円前後と思われます。
開札結果
入札２３票
落札価格　１９，６２０，０００円（業者）
　次順位　　１８，１４０，０００円（業者）


平成２５年４月１６日 開札
入札期間 平成２５年４月２日～４月９日 開札期日 平成２５年４月１６日
事件番号 平成２４年　ケ　第５５７号 売却基準価額 ８２２．７万円　（保証金　1,645,400円）
建物名称 アンビエント松崎Ａ棟 所　在 福岡市東区松崎１丁目
構造・階数 ＲＣ造５階建・２階部分（２０３号室） 築年数 平成４年３月
管理費等 １９，１９０円（駐車場６，５００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　７４．６１㎡（２２．５７坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント お手ごろ価格の物件ですが、室内は猫による損傷等がひどく、又、ゴミ等が多量に散乱している状態であり、
落札後は十分なリフォームを要しますので注意して下さい。
現在、一般売買にて当マンションＢ棟の４階部分（３ＤＫ・６１．１㎡）が８５０万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。

売却基準価額は高いですが、一般流通価格は１１５０万円前後、落札価格は８５０万円前後と思われます。
開札結果
入札４票
落札価格　９，２６９，９９９円（業者）
　次順位　　９，１２３，４００円（業者）


平成２５年３月２５日 開札
入札期間 平成２５年３月１１日～３月１８日 開札期日 平成２５年３月２５日
事件番号 平成２４年　ケ　第５４１号 売却基準価格 １５７６．７万円　（保証金　3,153,400円）
所　在 福岡市城南区東油山４丁目 築年数 平成１７年８月
構造・種類 木造２階建・居宅 間　取 ４ＬＤＫ
建物床面積 延１２７．３１㎡（３８．５１坪） 土地面積 ４４７．０３㎡（１３５．２３坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 築浅のデザイナーズ住宅（オール電化）。
モダンな外観に加え、１階中央部にプライベートテラスが配置されているなど（２階部分は吹抜）、
個性的で開放感溢れる間取設計となっており、又、敷地も広く、駐車スペースも申し分ありません。
立地は良くありませんが、それを払拭するだけの魅力がある物件と思われます。

本物件は競売と平行して、現在、一般売買にて３２８０万円で販売中です。入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札１１票
落札価格　２５，４７０，０００円（業者）
　次順位　　２５，３６６，０００円（業者）


平成２５年３月２５日 開札
入札期間 平成２５年３月１１日～３月１８日 開札期日 平成２５年３月２５日
事件番号 平成２４年　ケ　第５７４号 売却基準価格 ５７８．９万円　（保証金　1,157,800円）
建物名称 ロワールマンション・グレイス井尻 所　在 福岡市南区井尻２丁目
構造・階数 ＲＣ造５階建・１階部分（１０１号室） 築年数 平成３年６月
管理費等 ３４，２２０円 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　７６．０２㎡（２２．９９坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント １階部分の南西の角部屋・専用庭付き４ＬＤＫ（オール電化）。
昨年、一般売買にて９００万円で販売されていた物件です。
西鉄・ＪＲダブルアクセス可（西鉄「井尻」駅徒歩約５分、ＪＲ「笹原」駅徒歩約８分）である事や、
広い専用庭（約４３㎡）付きやペット可であるなど魅力の多い物件ですが、難点は月々の管理費等が高い事。
管理費・修繕積立金・専用庭使用料・組合費（合計３４，２２０円）の他に、駐車場代（※機械式下段７，５００円・機械式上段１５，０００円・平置９，０００円）が加わると、毎月４万円～５万円ものコストがかかってきます。
このクラスの物件としては非常に高額であり、入札を検討するにあたって最大のネックとなりそうです。
尚、平成２４年１２月時点での管理費等の滞納額は約４３万円であり、併せて注意して下さい。

一般流通価格は１１００万円前後、落札価格は８００万円前後と思われます。
開札結果
入札１０票
落札価格　１１，１１１，１１１円（個人）


平成２５年３月１９日 開札
入札期間 平成２５年３月５日～３月１２日 開札期日 平成２５年３月１９日
事件番号 平成２４年　ケ　第５２７号 売却基準価格 １０８７．４万円　（保証金　2,174,800円）
建物名称 アーバンパレス春日一の谷LAKEAVENUE 所　在 春日市一の谷３丁目
構造・階数 ＲＣ造７階建・５階部分（５０６号室） 築年数 平成１９年１０月
管理費等 ２３，１００円（駐車場９，０００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　８３．６４㎡（２５．３坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント ５階部分の中間部屋・３ＬＤＫ（専用ポーチ付き）。間取りは３ＬＤＫですが、広さは４ＬＤＫクラスです。
現所有者が去年の１０月頃に退去しており、残置物も殆ど無い様子で、又、特に大きな損傷等も無いようです。
非常に状態の良い空き家の築浅物件であることから、人気が高まりそうです。
現在、同マンションの７階（最上階）部分の部屋（３ＬＤＫ・７６．４㎡）が、一般売買にて１８５０万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は２０００万円前後、落札価格は１７００万円前後と思われます。
開札結果
入札２７票
落札価格　１９，３８０，０００円（業者）
　次順位　　１８，８８８，８８８円（業者）


平成２５年３月１９日 開札
入札期間 平成２５年３月５日～３月１２日 開札期日 平成２５年３月１９日
事件番号 平成２４年　ケ　第５４２号 売却基準価格 ５３１．４万円　（保証金　1,062,800円）
建物名称 アーティックス赤間 所　在 宗像市赤間駅前２丁目
構造・階数 ＳＲＣ造１３階建・６階部分（６０５号室） 築年数 平成１５年１０月
管理費等 １４，７２０円（駐車場４，０００円含む） 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　８０．６３㎡（２４．３９坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント ＪＲ「赤間」駅徒歩約５分。周辺には銀行・郵便局・大型ショッピングモール等が位置するなど、生活利便性良好。
本物件は６階部分の北東の角部屋・４ＬＤＫ（２面バルコニー・専用ポーチ付き）。
間取りが非常に良く、又、月々の管理費等もリーズナブルであるなど、総合的に魅力ある物件。
このエリアでマンションをお探しの方にオススメです。
注意点としては、管理費等の滞納額が去年までで約６０万円ほどあります。入札価格に考慮して下さい。

一般流通価格は１４００万円前後、落札価格は１１００万円前後と思われます。
開札結果
入札３１票
落札価格　１４，９００，１０１円（業者）
　次順位　　１４，４２１，８００円（業者）


平成２５年３月５日 開札
入札期間 平成２５年２月１９日～２月２６日 開札期日 平成２５年３月５日
事件番号 平成２４年　ケ　第５１７号 売却基準価格 ６２５万円　（保証金　1,250,000円）
建物名称 ダイアパレス西長住 所　在 福岡市南区西長住２丁目
構造・階数 ＲＣ造８階建・６階部分（６０３号室） 築年数 平成７年２月
管理費等 １７，６００円 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　７０．０９㎡（２１．２坪）
占有状況 　破産管財人管理の下、賃借人が事務所兼住居として使用している。　
　引渡命令＝可（代金納付日から６ヶ月経過後）
コメント ６階部分の南東の角部屋（Ｌ型バルコニー）・３ＬＤＫ（専用ポーチ付き）。
日当たり・通風・眺望いずれも非常に良好。
平成２１年に大規模修繕工事実施済み（屋上防水、外壁タイル補修・塗装等）。
現在、月額賃料７８，０００円で賃貸中ですが、基本的には自己居住用にオススメです。
本物件は破産管財人が管理している為、落札後の明け渡しは比較的スムーズにいくものと思われます。
但し、代金納付日から６ヶ月間の猶予期間があるので注意して下さい。

一般流通価格は１６００万円前後、落札価格は１３００万円前後と思われます。
開札結果
入札２３票
落札価格　１４，１６０，０００円（業者）
　次順位　　１３，５５０，１０１円（業者）


平成２５年３月５日 開札
入札期間 平成２５年２月１９日～２月２６日 開札期日 平成２５年３月５日
事件番号 平成２４年　ケ　第４８１号 売却基準価格 ７９４．８万円　（保証金　1,589,600円）
建物名称 アーバンパレス’９６アルカディア平和 所　在 福岡市南区平和１丁目
構造・階数 ＲＣ造９階建・３階部分（２０８号室） 築年数 平成９年３月
管理費等 ２５，０７０円（駐車場７，０００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　６７．５８㎡（２０．４４坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 住環境良好なエリアであり、又、学校区も人気の校区です（西高宮小学校・平尾中学校）。
当マンションはＬ字型（東側・南側）に配置されており、本物件は東側部分に位置します。
現在、お隣のマンションが一般売買にて販売中です。
※コスモ平和ガーデンフォルム（平成１３年築、ＳＲＣ造９階建）５階部分・２ＬＤＫ・７０．９３㎡ ： ２１００万円
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は１８００万円前後、落札価格は１５００万円前後と思われます。
開札結果
入札２４票
落札価格　１７，６５０，０００円（個人）
　次順位　　１７，５００，０００円（業者）


平成２５年２月２６日 開札
入札期間 平成２５年２月１２日～２月１９日 開札期日 平成２５年２月２６日
事件番号 平成２４年　ケ　第４３５号 売却基準価格 ８２６．４万円　（保証金　1,652,800円）
建物名称 グランド・ルー博多南ガーデネッセ 所　在 筑紫郡那珂川町松木１丁目
構造・階数 ＳＲＣ造１５階建・８階部分（８１１号室） 築年数 平成１５年２月
管理費等 ２１，０００円（駐車場２，０００円含む） 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　９２．０５㎡（２７．８４坪）
占有状況 　所有者の元妻が子供と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント ＪＲ「博多南」駅まで徒歩約７分の距離に位置する、総戸数１４９戸からなる大型マンション（ペット可）。
隣がスーパーであるなど、生活利便性良好。
当マンションはＬ字型（東側・北側）に配置されており、本物件が位置する北側棟は９階建（東側棟：１５階建）。
上層階部分が階段状となっている為、本物件の真上には部屋が無く（角部屋）、
なにより最大の魅力は、その構造から「特大ルーフバルコニー」（約６０．４７㎡）が設けられている事。
そのスペース及びそこから広がる眺望は開放感抜群であり、非常に素晴らしい物件です。

最低価格は安いですが、２０００万円以下での落札は不可能でしょう。
落札価格は２３００万円前後と思われます。
開札結果
入札２９票
落札価格　２２，０１５，２０２円（業者）
　次順位　　２１，４８０，０００円（業者）


平成２５年２月２６日 開札
入札期間 平成２５年２月１２日～２月１９日 開札期日 平成２５年２月２６日
事件番号 平成２４年　ケ　第４８８号 売却基準価格 ８７２．２万円　（保証金　1,744,400円）
建物名称 西新南パーク・ホームズ 所　在 福岡市早良区荒江２丁目
構造・階数 ＲＣ造９階建・５階部分（５０３号室） 築年数 平成８年２月
管理費等 １４，３５６円 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　６６．６㎡（２０．１５坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント ご自宅用または投資用として、いずれの用途にもオススメできる物件です。
現在、同エリア内で他の競売物件あり。
・「ロマネスク荒江　５０３号室」：昭和６３年築、３ＬＤＫ（ロフト付き）、５９．７６㎡
・「ダイアパレス西新南　２０３号室」：平成８年築、３ＬＤＫ、６１．９７㎡
このエリアでお探しの方は、比較検討してみて下さい。

一般流通価格は１７００万円前後、落札価格は１４００万円前後と思われます。
開札結果
入札２６票
落札価格　１４，５３５，１３０円（業者）
　次順位　　１４，３３４，５００円（業者）


平成２５年２月１９日 開札
入札期間 平成２５年２月５日～２月１２日 開札期日 平成２５年２月１９日
事件番号 平成２４年　ケ　第４８５号 売却基準価格 １３３４万円　（保証金　2,668,000円）
建物名称 ネクサスワールドマークマック棟 所　在 福岡市東区香椎浜４丁目
構造・階数 ＲＣ造６階建・４・５階部分（８－４０６号室） 築年数 平成３年５月
管理費等 ２８，０９０円 間取・専有面積 ５ＬＤＫ　　１２７．７８㎡（３８．６５坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 住環境良好な東区香椎浜の人気のネクサスシリーズ。
本棟は外国人建築家設計によるカラフルな外観のデザイナーズマンション。
４・５階部分のメゾネットタイプの５ＬＤＫで、専有面積（壁芯）は１３０㎡オーバー。
南東の角部屋で日当たり等も良好です。

一般流通価格は２４００万円前後、落札価格は２０００万円前後と思われます。
開札結果
入札１２票
落札価格　２１，５３０，０００円（業者）
　次順位　　２０，５６７，９８９円（業者）


平成２５年２月１９日 開札
入札期間 平成２５年２月５日～２月１２日 開札期日 平成２５年２月１９日
事件番号 平成２４年　ケ　第４２７号 売却基準価格 １１１１．６万円　（保証金　2,223,200円）
所　在 太宰府市大佐野３丁目 築年数 平成１７年２月
構造・種類 木造２階建・居宅 間　取 ４ＬＤＫ＋Ｓ
建物床面積 延１２９㎡（３９．０２坪） 土地面積 １９２．３７㎡（５８．１９坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 郊外の物件ですが、住環境の良い人気のエリアの築浅物件であり、多くの入札が予想されます。
近隣の事例として、本物件の前面道路を挟んで斜め前にある戸建が、平成２３年５月に競売で落札されました。
※軽量鉄骨造２階建・平成１５年築・６ＬＤＫ・１５６．３６㎡・土地１９９．７７㎡：落札価格２８３０万円（入札数３２票）
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は３０００万円前後、落札価格は２５００万円前後と思われます。
開札結果
入札３４票
落札価格　２６，２６０，０００円（業者）
　次順位　　２６，０９２，９００円（業者）


平成２５年２月５日 開札
入札期間 平成２５年１月２２日～１月２９日 開札期日 平成２５年２月５日
事件番号 平成２４年　ケ　第４６９号 売却基準価格 ６７０．４万円　（保証金　1,340,800円）
建物名称 東峰マンション・ダーリングヒル友泉亭 所　在 福岡市城南区友泉亭
構造・階数 ＲＣ造６階建・２階部分（２０２号室） 築年数 平成４年６月
管理費等 ３２，８００円（駐車場７，０００円含む） 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　７８．６㎡（２３．７８坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 周辺が道幅の狭い坂道であるのがやや難点ですが、住環境は比較的良好なエリアであり、
又、徒歩圏内に「ダイエー笹丘店」や「ヤマダ電機」等が位置するなど、生活利便性も良好。
タイル貼りのオシャレなマンションで、築の古いわりには非常に綺麗な外観です（平成２１年大規模修繕済み）。
注意点としては、駐車場は全て平置きですが（現在空き有り）、場所によって金額が異なるようです。
管理会社及び現地を事前に確認する事をオススメします。
尚、本物件２０２号室は現在一般にて１６５０万円で販売中です。入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は１６００万円前後、落札価格は１３００万円前後と思われます。
開札結果 取り下げ


平成２５年２月５日 開札
入札期間 平成２５年１月２２日～１月２９日 開札期日 平成２５年２月５日
事件番号 平成２４年　ケ　第４３７号 売却基準価格 ７５８．３万円　（保証金　1,516,600円）
所　在 福岡市早良区野芥７丁目 築年数 平成９年４月
構造・種類 木造２階建・居宅 間　取 ５ＬＤＫ
建物床面積 延１１０．９５㎡（３３．５６坪） 土地面積 １５３．１５㎡（４６．３３坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント 地下鉄七隈線・都市高速道路・外環状線道路が整備され、全体的な利便性が向上した地域に位置する物件。
間取りが５ＬＤＫである事や駐車スペースも２台分確保されているなど、総合的にオススメです。
昨年、本物件のすぐ裏に位置する戸建（木造２階建・平成９年築・５ＬＤＫ・１１０．９６㎡・土地１４１．４３㎡）が一般売買にて１８６０万円で取引されているようです。
類似物件として比較し、入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は２０００万円前後、落札価格は１６００万円前後と思われます。
開札結果 取り下げ


平成２５年１月２２日 開札
入札期間 平成２５年１月８日～１月１５日 開札期日 平成２５年１月２２日
事件番号 平成２４年　ケ　第４３８号 売却基準価格 １１３９．８万円　（保証金　2,279,600円）
建物名称 ネアシティ・ガーデン西の丘 所　在 福岡市西区西の丘２丁目
構造・階数 ＲＣ造７階建・４階部分（４３８号室） 築年数 平成１４年２月
管理費等 １２，９００円 間取・専有面積 ４ＬＤＫ　　１１０．４６㎡（３３．４１坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 閑静な大規模住宅団地の一画に位置する、ファミリータイプ全３４７戸からなる超大型マンション（ペット可）。
エントランスホールや中庭などの共用スペースは非常にゆとりある贅沢な空間となっており、
又、ゲストルーム・フィットネスルーム・ペットグルーミングルーム・シアタールーム・洗車場などといった
数多くの共用施設が設けられているのも本件マンションの大きな特徴です。
本物件は４階部分の中間部屋・４ＬＤＫ（オール電化）。
専有面積１１０㎡オーバーの広さが魅力であり、収納関係も充実しています。

一般流通価格は２３５０万円前後、落札価格は１９００万円前後と思われます。
開札結果
入札１５票
落札価格　１９，２３４，５００円（業者）
　次順位　　１９，２３０，０００円（業者）
　　


平成２５年１月２２日 開札
入札期間 平成２５年１月８日～１月１５日 開札期日 平成２５年１月２２日
事件番号 平成２４年　ケ　第４００号 売却基準価格 ５２４．１万円　（保証金　1,048,200円）
建物名称 アンピール松島 所　在 福岡市東区松島１丁目
構造・階数 ＲＣ造８階建・６階部分（６０５号室） 築年数 平成１２年９月
管理費等 １２，４５０円 間取・専有面積 ３ＬＤＫ　　７３．０７㎡（２２．１坪）
占有状況 　相続財産管理人が空き家の状態で管理・占有している。　　引渡命令＝可
コメント このエリアでお探しの方には、お手ごろ価格の物件としてオススメです。
注意点としては、管理会社によると調査時（平成２４年９月）現在、敷地内駐車場に空きが無いとの事。
基本的に車が必須なエリアであるだけに、再度、事前に確認する事をオススメします。
尚、周辺の月極駐車場の相場は月額６，０００円前後です。

一般流通価格は１４００万円前後、落札価格は１１００万円前後と思われます。
開札結果
入札２６票
落札価格　１２，０３０，０００円（業者）
　次順位　　１１，７００，１０１円（業者）