★★★ 注目物件の開札結果です ★★★


平成２８年１１月２２日 開札
入札期間 平成28年11月9日～11月16日 開札期日 平成28年11月22日
事件番号 平成28年　ケ　第149号 売却基準価額 2630万円　（保証金　5,260,000円）
建物名称 グランドメゾン草香江プレイス 所　在 福岡市中央区草香江2丁目
構造・階数 ＳＲＣ造14階建・12階部分（1201号室） 築年数 平成27年1月
管理費等 31,000円（駐車場14,000円含む） 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　88.82㎡（26.87坪）
占有状況 　賃借人が居住している。　　引渡命令＝可（代金納付日から6ヶ月経過後）
コメント 築浅・設備充実の優良物件。
高層階（１２階）部分の角部屋・３ＬＤＫ。
現在、月額賃料２３万円にて賃貸中です。
基本的には新築時の販売価格を参考に、入札価格を決定して下さい。
開札結果
入札１９票
落札価格　５４，３９０，０００円（業者）
　次順位　　５３，４００，０００円（業者）


平成２８年１１月２２日 開札
入札期間 平成28年11月9日～11月16日 開札期日 平成28年11月22日
事件番号 平成28年　ケ　第163号 売却基準価額 593万円　（保証金　1,186,000円）
建物名称 ステラ月の浦アネックス 所　在 大野城市月の浦3丁目
構造・階数 ＲＣ造9階建・3階部分（304号室） 築年数 平成7年2月
管理費等 22,840円（駐車場10,000円含む） 間取・専有面積 3ＬＤＫ+納戸　　72.48㎡（21.93坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 閑静な住宅街に位置する、お手頃価格の物件。
人気の「春日フォレストシティ」に近く、買い物便利。
本物件は現在、一般売買にて１１００万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
取り下げ


平成２８年１０月２５日 開札
入札期間 平成28年10月12日～10月19日 開札期日 平成28年10月25日
事件番号 平成28年　ケ　第97号 売却基準価額 1031万円　（保証金　2,062,000円）
建物名称 ロワールマンション春日原駅前 所　在 大野城市栄町2丁目
構造・階数 ＳＲＣ造13階建・12階部分（1207号室） 築年数 平成12年2月
管理費等 16,260円 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　72.2㎡（21.84坪）
占有状況 　賃借人が居住している。　　引渡命令＝可（代金納付日から6ヶ月経過後）
コメント 西鉄「春日原」駅徒歩３分、ＪＲ「春日」駅徒歩７分のダブルアクセスの好立地。
高層階部分の南西の角部屋で、日当たり・眺望・通風いずれも良好。
現在、法人契約にて賃貸中です（月額賃料１１万円）。
去年の６月に同マンション８階部分（３ＬＤＫ・６９．８６㎡）が競売で落札されました。
落札価格：１８５７万円、次順位：１８４０万円、入札数：２０票。
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は２４００万円前後、落札価格は２０００万円前後と思われます。
開札結果
入札２４票
落札価格　２２，６９０，０００円（業者）
　次順位　　２１，６２９，０００円（業者）


平成２８年１０月２５日 開札
入札期間 平成28年10月12日～10月19日 開札期日 平成28年10月25日
事件番号 平成28年　ケ　第122号 売却基準価額 616万円　（保証金　1,232,000円）
建物名称 エクレール駅前白木原 所　在 大野城白木原1丁目
構造・階数 ＲＣ造10階建・3階部分（303号室） 築年数 平成8年9月
管理費等 14,060円 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　62.37㎡（18.87坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 西鉄「白木原」駅徒歩３分、ＪＲ「大野城」駅徒歩５分のダブルアクセスの好立地。
３階部分の中間部屋・３ＬＤＫ。バルコニー南東向きで日当たり良好。
やや小ぶりな物件ですが、月々の管理費等がリーズナブルであるなど、
賃貸からの住み替えや、投資用などにもオススメ。
所有者によると、３年前に大規模修繕工事が行われているとの事です。

一般流通価格は１７００万円前後、落札価格は１４００万円前後と思われます。
開札結果
取り下げ


平成２８年９月２７日 開札
入札期間 平成28年9月14日～9月21日 開札期日 平成28年9月27日
事件番号 平成28年　ケ　第101号 売却基準価額 931万円　（保証金　1,862,000円）
建物名称 ペルル志免中央セリーズ 所　在 糟屋郡志免町志免中央4丁目
構造・階数 ＲＣ造7階建・5階部分（502号室） 築年数 平成21年2月
管理費等 15,300円（駐車場5,500円含む） 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　76.19㎡（23.05坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 設備充実のペット可・築浅物件。
人気の４ＬＤＫである事や、月々の管理費等がリーズナブルである事などもオススメ。
難点は、バルコニー側（南西側）で建物と近接しており、眺望等が劣りそうです。
その正確な位置関係は、現地での確認が必要であり、
入札価格を決定する上で、大きなポイントになると思われます。

一般流通価格は２２００万円前後、落札価格は１９００万円前後と思われます。
開札結果
入札１３票
落札価格　１９，３６９，９９９円（業者）
　次順位　　１９，２４８，０００円（業者）


平成２８年９月２７日 開札
入札期間 平成28年9月14日～9月21日 開札期日 平成28年9月27日
事件番号 平成28年　ケ　第103号 売却基準価額 939万円　（保証金　1,878,000円）
建物名称 エイリックスタイルフィール箱崎公園 所　在 福岡市東区原田4丁目
構造・階数 ＲＣ造15階建・4階部分（405号室） 築年数 平成20年1月
管理費等 15,600円 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　66.59㎡（20.14坪）
占有状況 　賃借人が居住している。　　引渡命令＝可（代金納付日から6ヶ月経過後）
コメント 設備充実のペット可・築浅物件（オール電化）。
４階部分の中間部屋・３ＬＤＫ。現在、法人契約にて賃貸中です（月額賃料１１万円）。
駐車場（平置き）が１台無料のようですが、管理会社への確認が必要です。

今年の３月に、すぐ近くの物件が競売で落札されました。
アーサー箱崎公園パークビュー・３０１号室（平成１５年築・４ＬＤＫ・８５．３９㎡）
落札価格：１７８９万円、次順位：１７６８．８万円 （入札数：２０票）
入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札１０票
落札価格　１５，７７８，９００円（業者）
　次順位　　１５，２６９，９９９円（業者）


平成２８年８月３０日 開札
入札期間 平成28年8月17日～8月24日 開札期日 平成28年8月30日
事件番号 平成28年　ケ　第66号 売却基準価額 2285万円　（保証金　4,570,000円）
建物名称 パークコート赤坂ヒルトップレジデンス 所　在 福岡市中央区赤坂3丁目
構造・階数 ＲＣ造5階建・1階部分（110号室） 築年数 平成22年2月
管理費等 37,740円（駐車場18,000円含む） 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　75.87㎡（22.95坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント けやき通りから一本中に入った閑静な住宅街に位置する築浅マンション（ペット可）。
周辺が坂道である事や、１階部分である事などがややネックではありますが、
物件自体のグレードの高さや、設備関係については申し分なく、
又、「赤坂」という立地も希少価値が高く、総合的に非常に魅力ある物件です。
現在、所有者が居住中で、猫（１匹）が飼われていますが、室内は全体的にきれいな状態であり、
特に目立った損傷個所等は無いようです。
尚、管理費等の滞納もありません（※平成２８年４月現在）。
開札結果
取り下げ


平成２８年８月３０日 開札
入札期間 平成28年8月17日～8月24日 開札期日 平成28年8月30日
事件番号 平成28年　ケ　第83号 売却基準価額 1852万円　（保証金　3,704,000円）
建物名称 百道パーク・ホームズ 所　在 福岡市早良区百道1丁目
構造・階数 ＲＣ造7階建・4階部分（405号室） 築年数 平成8年4月
管理費等 26,538円（駐車場12,000円含む） 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　77.42㎡（23.42坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 地下鉄「藤崎」駅まで徒歩１０分の距離に位置する閑静な住宅街。
住環境の良い人気のエリアであり、学校区も人気の校区です（百道小学校・百道中学校）。
４階部分の南東の角部屋・４ＬＤＫ・２面バルコニー・専用ポーチ（広め）有り。
東側でマンションに隣接するものの、南側は特に遮るものが無く、日当たり等は良好。
リノベーション用としても魅力ある物件であり、多くの入札が予想されます。
開札結果
入札２３票
落札価格　３５，５５８，４００円（業者）
　次順位　　３５，２８０，０００円（業者）


平成２８年７月２６日 開札
入札期間 平成28年7月13日～7月20日 開札期日 平成28年7月26日
事件番号 平成28年　ケ　第47号 売却基準価額 775万円　（保証金　1,550,000円）
建物名称 ロフティ那珂川 所　在 筑紫郡那珂川町片縄東1丁目
構造・階数 ＲＣ造9階建・3階部分（308号室） 築年数 平成8年3月
管理費等 16,520円 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　93.41㎡（28.26坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 元々の間取は４ＬＤＫであり、専有面積９０㎡オーバーの広さは魅力。
現在、一般売買にて同マンション４階部分（３ＬＤＫ・７９．０７㎡）が１５３０万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札８票
落札価格　１３，７５６，７００円（業者）
　次順位　　１３，５９９，９９９円（業者）


平成２８年７月２６日 開札
入札期間 平成28年7月13日～7月20日 開札期日 平成28年7月26日
事件番号 平成28年　ケ　第15号 売却基準価額 360万円　（保証金　720,000円）
建物名称 アンピール三苫 所　在 福岡市東区三苫5丁目
構造・階数 ＲＣ造8階建・4階部分（409号室） 築年数 平成3年5月
管理費等 11,850円 間取・専有面積 3ＤＫ　　50㎡（15.13坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 小ぶりな物件ですが、お手頃価格であり、賃貸からの住み替え等にもオススメ。
現在、一般売買にて同マンション１階部分（４ＬＤＫ・７３．９１㎡）が１０００万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札８票
落札価格　５，７９９，９９９円（業者）
　次順位　　５，２７９，９９９円（業者）


平成２８年６月２１日 開札
入札期間 平成28年6月8日～6月15日 開札期日 平成28年6月21日
事件番号 平成28年　ケ　第5号 売却基準価額 1017万円　（保証金　2,034,000円）
建物名称 パルテノン　ウエスト　レジデンス 所　在 糸島市波多江駅北1丁目
構造・階数 ＲＣ造8階建・3階部分（303号室） 築年数 平成20年7月
管理費等 17,710円（駐車場5,500円含む） 間取・専有面積 3ＬＤＫ+納戸　　83.21㎡（25.17坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント ＪＲ「波多江」駅まで徒歩約６分。
３階部分の南西の角部屋、バルコニー２箇所あり。
間取りの表示が３ＬＤＫ+納戸となっていますが、実際は４ＬＤＫです。
設備充実でペット可の築浅物件であり、このエリアでお探しの方は必見です。
開札結果
入札１２票
落札価格　１６，３７９，９９９円（業者）
　次順位　　１５，８９９，９００円（業者）


平成２８年６月２１日 開札
入札期間 平成28年6月8日～6月15日 開札期日 平成28年6月21日
事件番号 平成28年　ケ　第31号 売却基準価額 891万円　（保証金　1,782,000円）
所　在 糟屋郡志免町東公園台2丁目 築年数 平成19年1月
構造・種類 木造2階建・居宅 間　取 4ＬＤＫ
建物床面積 延99.57㎡（30.11坪） 土地面積 187.76㎡（56.79坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 人気の「イオンモール福岡」まで車で約９分。
駐車場２台付きの築浅４ＬＤＫ。
現在、一般売買にて２１３０万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札２０票
落札価格　２０，７００，０００円（業者）
　次順位　　１９，０００，０００円（業者）


平成２８年５月２４日 開札
入札期間 平成28年5月11日～5月18日 開札期日 平成28年5月24日
事件番号 平成27年　ケ　第312号 売却基準価額 1739万円　（保証金　3,478,000円）
建物名称 アイランドタワースカイクラブ 所　在 福岡市東区照葉3丁目
構造・階数 ＳＲＣ造41階建・15階部分（1512号室） 築年数 平成20年7月
管理費等 44,874円（駐車場16,500円含む） 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　95.66㎡（28.94坪）
占有状況 　所有者が空き家の状態で占有している。　　引渡命令＝可
コメント 住環境抜群のアイランドシティ内に位置する超高層タワーマンション。
現在、一般売買にて複数の部屋が販売中です。
（１３階部分・３ＬＤＫ・９６．５㎡：販売価格３０９８万円　等々）
入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札１１票
落札価格　２６，９２９，６４９円（業者）
　次順位　　２６，７７９，９９９円（業者）


平成２８年５月２４日 開札
入札期間 平成28年5月11日～5月18日 開札期日 平成28年5月24日
事件番号 平成27年　ケ　第323号 売却基準価額 455万円　（保証金　910,000円）
建物名称 ロマネスク祇園 所　在 福岡市博多区祇園町
構造・階数 ＳＲＣ造8階建・6階部分（601号室） 築年数 昭和55年7月
管理費等 16,470円 間取・専有面積 1ＬＤＫ　　46.91㎡（14.19坪）
占有状況 　相続財産管理人が空き家の状態で管理・占有している。　　引渡命令＝可
コメント 天神エリア・博多駅エリアへのアクセス抜群の好立地。
基本的には投資用としての使用が好ましい物件であり、
現在の賃料相場は月額６万円前後。
入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
入札１１票
落札価格　９，０５０，１０１円（業者）
　次順位　　８，８３７，０００円（業者）


平成２８年４月１２日 開札
入札期間 平成28年3月30日～4月6日 開札期日 平成28年4月12日
事件番号 平成27年　ケ　第283号 売却基準価額 928万円　（保証金　1,856,000円）
建物名称 西福岡ﾏﾘﾅﾀｳﾝｳｴｰﾌﾞｺｰｽﾄ7番館 所　在 福岡市西区愛宕浜2丁目
構造・階数 ＳＲＣ造14階建・9階部分（7-904号室） 築年数 平成9年11月
管理費等 17,200円（駐車場6,000円含む） 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　72.93㎡（22.06坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 福岡市住宅供給公社分譲の大規模開発マンション（全８棟）。
博多湾・マリナタウン海浜公園に近接しており、周辺の住環境は非常に良好。
昨年10月に、お隣の２番館の９階部分（２ＬＤＫ・７１．５㎡）が１６２０万円で落札されました。
入札価格決定の参考にして下さい。
開札結果
取り下げ


平成２８年４月１２日 開札
入札期間 平成28年3月30日～4月6日 開札期日 平成28年4月12日
事件番号 平成27年　ケ　第305号 売却基準価額 977万円　（保証金　1,954,000円）
建物名称 アプローズ南福岡駅 所　在 福岡市博多区相生町1丁目
構造・階数 ＲＣ造12階建・11階部分（1118号室） 築年数 平成20年2月
管理費等 11,900円 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　63.23㎡（19.13坪）
占有状況 　所有者が家族と共に居住している。　　引渡命令＝可
コメント ＪＲ「南福岡」駅まで徒歩約５分の距離に位置する、総戸数２００戸からなる大型マンション。
月々の管理費等がリーズナブルな上に、駐車場が１台付き無料。
マンション購入にあたっての、非常に大きなプラス要素の一つです。

一般流通価格は２０００万円前後、落札価格は１７５０万円前後と思われます。
開札結果
入札２５票
落札価格　１９，５１０，０００円（業者）
　次順位　　１８，７００，１１１円（業者）


平成２８年３月２２日 開札
入札期間 平成28年3月8日～3月15日 開札期日 平成28年3月22日
事件番号 平成27年　ケ　第277号 売却基準価額 985万円　（保証金　1,970,000円）
建物名称 Ｄ’レスティア井尻 所　在 福岡市南区井尻2丁目
構造・階数 ＲＣ造9階建・3階部分（308号室） 築年数 平成18年2月
管理費等 16,850円（駐車場2,200円含む） 間取・専有面積 2ＬＤＫ　　71.44㎡（21.61坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント ＪＲ「笹原」駅・西鉄「井尻」駅まで共に徒歩約６～７分。ダブルアクセスで利便性良好。
３階部分の中間部屋・２ＬＤＫ。
比較的築が浅く、各設備は充実しており、又、３ＬＤＫへの間取変更も可能です。

一般流通価格は２２００万円前後、落札価格は１９００万円前後と思われます。
開札結果
入札１７票
落札価格　１９，１１１，２２２円（業者）
　次順位　　１８，８１０，０００円（業者）


平成２８年３月１日 開札　　
入札期間 平成28年2月17日～2月24日 開札期日 平成28年3月1日
事件番号 平成27年　ケ　第259号 売却基準価額 1021万円　（保証金　2,042,000円）
建物名称 アーサー箱崎公園パークビュー 所　在 福岡市東区原田4丁目
構造・階数 ＲＣ造10階建・3階部分（301号室） 築年数 平成15年6月
管理費等 22,030円（駐車場8,000円含む） 間取・専有面積 4ＬＤＫ　　85.39㎡（25.83坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 箱崎公園に隣接するオシャレなペット可マンション。
３階部分の南西の角部屋・４ＬＤＫ。
一般のファミリー物件としては十分な広さであり、間取も良く、
キッチン横の勝手口や浴室の大きな窓等は、角部屋ならではのオススメポイント。
又、下層階部分ではありますが、特に遮るものが無い為、日当たりや通風も良好です。

一般流通価格は２０００万円前後、落札価格は１７００万円前後と思われます。
開札結果
入札２０票
落札価格　１７，８９０，０００円（業者）
　次順位　　１７，６８８，０００円（業者）


平成２８年３月１日 開札　
入札期間 平成28年2月17日～2月24日 開札期日 平成28年3月1日
事件番号 平成27年　ケ　第269号 売却基準価額 1188万円　（保証金　2,376,000円）
建物名称 ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜 所　在 福岡市南区長丘3丁目
構造・階数 ＳＲＣ造13階建・11階部分（5-1101号室） 築年数 平成13年11月
管理費等 15,200円 間取・専有面積 3ＬＤＫ　　69.36㎡（20.98坪）
占有状況 　破産管財人が空き家の状態で管理している。　　引渡命令＝可
コメント 現在、大規模修繕工事が行われている大型マンション。
隣がスーパー（２４時間サニー）で買い物便利である事や、
１１階からの眺望が非常に素晴らしい事などがオススメポイント。
又、広大な敷地の地下には、駐車場やトランクルーム等が設けられています。
現在、一般売買にて同マンション１０階部分（３ＬＤＫ・７２．１８㎡）が１９００万円で販売中。
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は２０００万円前後、落札価格は１７００万円前後と思われます。
開札結果
入札１９票
落札価格　２０，００９，５５９円（業者）
　次順位　　１８，９２９，９９９円（業者）


平成２８年２月２日 開札　
入札期間 平成28年1月20日～1月27日 開札期日 平成28年2月2日
事件番号 平成27年　ケ　第240号 売却基準価額 740万円　（保証金　1,480,000円）
建物名称 アネシス空港東2番館 所　在 糟屋郡志免町別府北2丁目
構造・階数 ＲＣ造11階建・2階部分（106号室） 築年数 平成7年5月
管理費等 25,840円（駐車場6,000円含む） 間取・専有面積 2ＬＤＫ　　73.25㎡（22.16坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 生活利便性良好な立地に位置する、人気のマンション。
現在、一般売買にて同マンション６階部分（３ＬＤＫ・７４㎡）が１３８０万円で販売中です。
入札価格決定の参考にして下さい。

一般流通価格は１３５０万円前後、落札価格は１１００万円前後と思われます。
開札結果
入札９票
落札価格　１２，１００，０００円（個人）
　次順位　　１１，６５６，７００円（業者）


平成２８年２月２日 開札　
入札期間 平成28年1月20日～1月27日 開札期日 平成28年2月2日
事件番号 平成27年　ケ　第231号 売却基準価額 500万円　（保証金　1,000,000円）
建物名称 西公園下住宅７号棟 所　在 福岡市中央区福浜2丁目
構造・階数 ＲＣ造5階建・3階部分（733号室） 築年数 昭和46年11月
管理費等 17,000円（駐車場3,000円含む） 間取・専有面積 2ＬＤＫ　　60.24㎡（18.22坪）
占有状況 　所有者が居住している。　　引渡命令＝可
コメント 現所有者が平成24年に約３５０万円かけて室内をフルリフォームしています。
２ＬＤＫへの間取り変更、浴室、台所、フローリング（防音仕上）、畳替え、クロス張替え等々。
落札後はほとんど手を入れる箇所は無いものと思われます。

一般流通価格は１０００万円前後、落札価格は８００万円前後と思われます。
開札結果
入札６票
落札価格　７，１６６，０００円（業者）
　次順位　　７，００９，０００円（業者）